Byt 3+kk Nueva Andalucía

Začněte svůj den rodinnou snídaní na této světlé terase v samém srdci La Campany.

Světlý, nedávno zrekonstruovaný byt se dvěma ložnicemi, který se nachází přímo v centru La Campany (Nueva Andalucía), hned vedle Puerto Banús.

Byt je orientován na jihovýchod, má velká okna a nerušený výhled.

Obývací pokoj s otevřenou kuchyní v americkém stylu s barovým pultem a LED osvětlením. Kuchyně je vybavena německými skříňkami „2aKuchén XL“ (včetně podskříňkového osvětlení), pracovními deskami Silestone a německým kováním s tichým dovíráním. V celém bytě jsou keramické parketové podlahy.

Hlavní ložnice s více než 5 běžnými metry vestavěných skříní s LED osvětlením a oknem s dvojitým zasklením a integrovanou roletou.

Druhá ložnice s oknem směřujícím na hlavní třídu.

Koupelna s extra velkou (XL) sprchovou vaničkou a termostatickou baterií; součástí je pračka.

Vnější zasklení tvoří dvojité sklo s protisluneční vrstvou „Guardian Select“; vnější izolace je z extrudovaného polystyrenu.

Nachází se v centru čtvrti La Campana v Nueva Andalucía, kde je snadné parkování a v blízkosti se nachází široká škála služeb: supermarkety, restaurace, kavárny, kadeřnictví, železářství a autobusové a taxi zastávky. Základní škola, střední škola a sportovní centrum jsou vzdáleny do 300 metrů.

Daň z nemovitosti (IBI): 332 EUR/rok. Poplatky společenství vlastníků: 60 EUR/měsíc (vč. vody)

Nevhodné pro rekreační pronájmy

„K dispozici máte dokument se zkrácenými informacemi.

Náklady: Daně (ITP nebo DPH + AJD) + notářské a katastrální poplatky.

Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) (zákon č. 5/2021 o daních z převodu), s maximální všeobecnou sazbou 7 %. Základem daně je vyšší z následujících částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou platit snížené sazby. Poplatky za notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky poplatků (RD 1426/1989, resp. RD 1427/1989). Orientační odhad: 500–2 000 EUR za notářské poplatky a 250–1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Administrativní vyřízení/gestoría (volitelná služba, poplatky stanoví poskytovatel): Odhaduje se na 300–500 EUR. Obecní daň z kapitálových zisků (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL).

Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající.

Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 298 000 EUR (+10 %) = 327 800 EUR“

AGB

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com