Nabízíme světlý byt 3+kk v osobním vlastnictví o velikosti 66,6 m² + 5,4 m² s podílem na společné zahradě 620 m² v atraktivní a klidné části Říčan. Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) cihlového domu se šesti jednotkami.Byt 3+kk se zahradou – kombinace pohodlí bytu a klidu vlastního domu. Soukromá zahrada, sklep, parkování a výhled do přírody v žádaných Říčanech – takové nabídky se téměř nenabízejí. Zajistěte si prohlídku ještě dnes.Byt:- Po rekonstrukci: nová vinylová podlaha, dlažba, elektroinstalace, kuchyňská linka a dveře – vše odpovídá dnešním standardům pohodlného bydlení.- Celoročně příjemná teplota díky nové foukané izolaci střechy.- Koupelnu lze využívat v současném stavu nebo upravit dle vlastních představ.- Orientace na východ a jih – dostatek světla po celý den.- Výhled do přírody nad úrovní ostatních domů – naprosté soukromí.- Vytápění: vlastní plynový kotel.- Dům napojen na městský vodovod a kanalizační řad.Dispozice 3+kk:- Obývací pokoj s kuchyní cca 20,5 m²- Dvě podkrovní ložnice 20,9 m² a 9,4 m², jedna průchozí – možnost přesunu vchodu- Chodba 5,5 m², WC 2 m², koupelna 4,5 m²- Prostorná sklepní kóje 5,4 m²Zahrada a společné prostory:- Podíl na zahradě 620 m² – ideální pro děti, mazlíčky, posezení nebo zahradničení- Podíl na společných sklepních prostorách: sklad, kolárna/kočárkárna- Parkování přímo na pozemku nebo před domemDům:- Rekonstrukce: fasáda, střecha s foukanou izolací, oplechování, plot a vjezd, sklepní okna, sklepní kóje- SVJ má prostředky na schválené dokončení fasády a nové povrchy při vjezdu- Klidná atmosféra, dlouhodobí vlastníciLokalita:- Základní škola se tělocvičnou dva bloky od bytu – děti mohou chodit i samy- V pěší vzdálenosti školka, 2 gymnázia, lékaři, obchody, kavárny, náměstí a služby- Vlakové nádraží 10 minut pěšky nebo autobusem – přímé spojení do Prahy každých 15 minut, cesta cca 25 minut- Do 10–15 minut chůze lesy, přírodní stezky, dětská hřiště, cyklotrasy a rekreační místa, rybník Marvánek, Jureček, říčanský les nebo zřícenina hradu- Říčany – bezpečné, zelené město s výbornou občanskou vybaveností hodnocené jako nejlepší místo k životu v ČRInvestice:- Ideální pro vlastní bydlení i jako investice – vysoká poptávka po nájemních bytech v Říčanech Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/983423-nabidka-prodej-bytu-olivova-ricany