Hledáte byt 3+kk v Říčanech, který kombinuje klidné bydlení v centru města, skvělou dopravní dostupnost do Prahy a zároveň výborný investiční potenciál??

Právě takový byt vám nabízím v žádané lokalitě Říčany, dlouhodobě hodnocené jako jedno z nejlepších míst pro život v České republice.

Byt o užitné ploše 56 m² (celková podlahová plocha včetně komory 58,9 m²) se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na atraktivní adrese ulice Široká, v těsné blízkosti Masarykovo náměstí.

Díky své dispozici je byt ideální pro pár, menší rodinu i jako investiční byt k dlouhodobému pronájmu, a to zejména vzhledem k vysoké poptávce po nájemním bydlení v této lokalitě.

Byt je prakticky řešen a nabízí:

- vstupní chodbu

- technickou místnost

- koupelnu s vanou, WC a topným žebříkem

- dva samostatné pokoje (cca 11 m²), přičemž jeden pokoj s orientací na východ a druhý pokoj s orientací na západ

- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 22 m²), orientovaný na východ

- komoru umístěnou na patře

Technický stav a vybavení:

- vlastní kombinovaný kotel (plyn/elektřina)

- ohřev teplé vody se zásobníkem

- nízké provozní náklady – cca 3.000 Kč/měsíc (plyn a elektřina dle spotřeby)

- nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči

- plovoucí podlahy ve všech obytných místnostech

- dlažba v chodbě, technické místnosti a koupelně

- optický kabel pro vysokorychlostní internet

Lokalita – Říčany u Prahy

Město Říčany je dlouhodobě oceňováno jako jedno z nejlepších míst pro rodinné bydlení v ČR. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní a volnočasové aktivity.

Parkování, pokud má člověk trvalý pobyt v Říčanech, může si vyřídit rezidentní parkovací kartu (100,-Kč/rok, druhé auto 2.000,-Kč/rok). S kartou může parkovat v celé zóně R2 (většina ulic) bez placení hodinového parkovného.

Doprava:

- vlakové spojení do Prahy (Hlavní nádraží) cca 30 minut

- pravidelné intervaly spojů cca 10–20 minut

- autem cca 20–25 minut (D1, městské komunikace)

Financování:

- možnost financování hypotečním úvěrem

- garance vrácení rezervační zálohy v případě neschválení hypotéky

- kompletní realitní a právní servis