ZÁKLADNÍ INFORMACE

Bytová jednotka 2+1 se sklepem, vlastní zahradou a

strategickou polohou v Říčanech u Prahy

• možnost parkování na pozemku

• cihlový dům

• dům má městkou vodu, kanalizaci, studnu

• elektřina 220W/380V

• topení: elektrické přímotopy + klimatizace (vybudovaná v roce

2024)

• teplá voda – bojler

• dům má strategickou polohu – jak pro komerční účely, tak pro

bydlení (pronájem)

• zastávka autobusu 50 m

• vlak 200 m

• nákupní centrum 200 m

• sportovní a kulturní centrum Fialka 300 m

• v blízké vzdálenosti školy i školky

• centrum Říčan 500 m

• střecha je plechová, nově natřená v roce 2024

• okna plastová

• možnost nástavby nebo přístavby

• půda je zateplená vatou

• kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC zvlášť

• zahrada je ze všech stran oplocená,

Prodej bytové jednotky v řadovém domě 2+1 (60,2 m²)

se sklepem (29,5 m²) a vlastní zahradou (188 m²)

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku v řadovém domě o dispozici

2+1 a podlahové ploše 60,2 m², situovanou v cihlovém řadovém

domě v jedné z nejžádanějších lokalit Říčan.

Součástí nemovitosti je prostorný sklep o velikosti 29,5 m²

Vlastní oplocená zahrada o výměře 188 m², která poskytuje

dostatek prostoru pro posezení i samotnou relaxaci.

Na pozemku je zároveň možnost parkování.

DISPOZICE A VYBAVENÍ

Byt nabízí praktické dispoziční řešení – kuchyň, obývací pokoj,

ložnici, koupelnu a samostatné WC.

Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a klimatizací

instalovanou v roce 2024, která zajišťuje komfort jak během

horkých letních dnů, tak i v přechodných obdobích. Ohřev teplé

vody zajišťuje bojler. Výhodou je také možnost obnovení vytápění

krbovými kamny.

Dům je napojen na městský vodovod i kanalizaci, k dispozici je

rovněž vlastní studna. Elektřina je zavedena včetně 220 V a 380 V.

Plechová střecha prošla v roce 2024 obnovou nátěru, plastová

okna přispívají k lepší tepelné izolaci a půda je zateplená minerální

vatou.

LOKALITA

Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její výborná

dostupnost. Autobusová zastávka se nachází pouhých 50 metrů od

domu, vlakové nádraží 200 metrů, nákupní centrum 200 metrů a

sportovní a kulturní centrum Fialka 300 metrů. V pěší vzdálenosti

jsou také školy, školky i samotné centrum Říčan.

Díky umístění v blízkosti centra Říčan je vhodná nejen pro vlastní

bydlení, ale také jako investiční příležitost k pronájmu nebo pro

kombinaci bydlení a podnikání.

Další výhodou je možnost budoucího rozšíření nemovitosti formou

nástavby či přístavby, což nabízí zajímavý potenciál pro nové

majitele.

Pokud hledáte bydlení se zahradou, výbornou dostupností a

možností dalšího rozvoje, tato nemovitost představuje skvělou

příležitost.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. RK ne. Jsem přímý majitel.

e-mail: