Byt 3+kk Oviedo, Asturias, Spain

Na prodej je byt, který je v současné době pronajatý, v ulici Saturnino Fresno č. 24, 1. patro (bez výtahu), nacházející se ve zavedené čtvrti města Oviedo, přibližně 15 minut chůze od centra města.

Díky této poloze máte k dispozici veškeré služby potřebné pro každodenní život – supermarkety, obchody, školy, knihovnu a několik autobusových zastávek jen pár metrů od domu. Jedná se o příjemnou lokalitu jak k bydlení, tak k pronájmu, s dobrým dopravním spojením a rychlým přístupem do centra bez nutnosti používat auto.

Byt se nachází v prvním patře bez výtahu a má užitnou plochu přibližně 60 m², rozdělenou na obývací pokoj, samostatnou kuchyň, dvě ložnice a koupelnu.

Byt je zcela vnější a má okna z PVC, která zajišťují dobrou tepelnou i zvukovou izolaci. Byt není vybaven vlastním vytápěním.

V současné době je pronajat za měsíční nájemné ve výši 489 EUR. Nájemní smlouva končí 31. ledna 2027 a byt nabízí výnos 5,53 %, což z něj činí obzvláště zajímavou volbu pro investory, kteří chtějí dosáhnout příjmů hned od začátku.

Poplatky za správu činí 55 EUR měsíčně.

Byt je možné si prohlédnout.

Skvělá investiční příležitost v Oviedu s okamžitou návratností, veškerou občanskou vybaveností v blízkosti a centrem města jen pár minut chůze.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o

službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí,

upozorňuje, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím nemovitosti, které jsou

rozepsány níže:

• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v

Autonomní oblasti Asturského knížectví (obvykle 8 % (VÝPOČET ___)), aniž by

tím byly dotčeny snížené sazby 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech

kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty

v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku uvedeného

v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje

notářský sazebník.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku

stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým

se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení

kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru

nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit

uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu

pověřeném jejich provedením.

• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout

odborné poplatky hrazené kupujícím v případech, kdy byly sjednány služby

zprostředkování koupě (PSI), tj. realitního poradce (Personal Shopper Inmobiliario). NEJSOU SOUVISÍCÍ S CENOU

KOUPĚ.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v

Asturijském knížectví najdete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví

na následujícím odkazu:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-

Patrimoniales-y-AJD

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com