Byt 3+kk Pilas, Sevilla, Spain

Exkluzivní mezonetový penthouse s terasou a podkrovím v Pilas.

Pokud hledáte klidný, prostorný a útulný domov, tento příjemný penthouse v ulici Palos de la Frontera je příležitostí, na kterou jste čekali. Nachází se v mimořádně klidné rezidenční čtvrti a vyniká skvělým rozvržením do tří podlaží, světlostí a absolutním komfortem.

V přízemí nás chodba vede do samostatné, plně vybavené kuchyně s prostornými skříňkami s velkou úložnou kapacitou, do prostorného a světlého obývacího pokoje s jídelnou, který je ideální pro rodinná setkání, a do praktické toalety.

Po schodech nahoru nás chodba vede ke dvěma prostorným ložnicím, obě vybavené vestavěnými skříněmi vynikající kvality. Na tomto patře se navíc nachází kompletně vybavená koupelna.

Třešničkou na dortu je horní patro, spektakulární a prostorný podkrovní pokoj, který lze proměnit v třetí ložnici, profesionální ateliér, hernu nebo kino. Odtud je přímý přístup na nádhernou soukromou terasu s volným výhledem na město, což je ideální místo pro odpočinek při západu slunce.

Nemovitost je velmi světlá a útulná, má 102 m² zastavěné plochy (84 m² užitné plochy) plus soukromou terasu o rozloze 30 m².

V ceně je zahrnuto garážové stání, takže se můžete zbavit starostí s parkováním.

Budova je vybavena výtahem, což je nezbytný komfort pro každodenní život, ať už jde o vynášení nákupů nebo péči o děti.

Tento penthouse představuje dokonalou rovnováhu mezi funkčností velkého bytu a kouzlem útulného domova. Nenechte si ujít tuto příležitost.

Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):

Inzerovaná cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona

hradí kupující, jako jsou:

1. Daně a poplatky.

* Daně: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Obecná sazba v Andalusii je 7 %, existují však snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční hodnota v katastru nemovitostí. Svůj případ si můžete ověřit na portálu

Andaluského daňového úřadu.

* Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret 1426/1989)

* Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem

(královský dekret 1427/1989)

2. Zprostředkovatelská agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby zprostředkovatelské agentury,

informujte se o sazbách u dané agentury.

3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka

vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.

4. Poplatky realitní kanceláři: 3 % z prodejní ceny plus 21 % DPH.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com