Prodej bytu 3+kk, 80 m², Praha 9 - Hloubětín

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a nadstandardně řešený byt 3+kk o celkové ploše cca 80 m² (včetně balkonu 5 m² a sklepní kóje 2 m², které jsou společnou částí domu ve výhradním užívání). Součástí prodeje je také garážové stání ve výhradním užívání.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem, v klidné ulici obklopené zelení. Dům i byt odpovídají vysokému standardu provedení developera YIT. Byt je užíván od května 2022.

Dispozice, světlo a orientace:

Dominantou bytu je hlavní obytná místnost s obývacím pokojem, jídelní částí a kuchyňským koutem, orientovaná na jih. Z této místnosti je přímý vstup na balkon situovaný v jihozápadním rohu, který nabízí příjemné posezení na slunci. Balkon má zároveň stavební přípravu pro případné budoucí uzavření (lodžie).

Druhá obytná místnost (ložnice) je orientována na jih a západ; poskytuje klidné a funkční zázemí.

Třetí obytná místnost je orientována západně.

Díky orientaci a velkým oknům je byt po celý den velmi dobře prosvětlený.

Standard, prostor a vybavení:

• kuchyňská linka s lakovanými dvířky v kašmírově šedém odstínu, doplněná středovou částí v dekoru dubového dřeva

• nové vestavěné spotřebiče

• bílý fragranitový dřez Franke

• baterie značky Grohe s výsuvnou sprchovou hlavicí

• kvalitní kování a výsuvy BLUM

• integrovaný robotický vysavač v dedikovaném prostoru v kuchyňské lince

• dřevěné podlahy v obytných místnostech, velkoformátová dlažba v předsíni, koupelně, WC a komoře

• venkovní dálkově ovládané žaluzie s čidlem (automatické zatažení při silném větru)

• vysokorychlostní optické připojení k internetu

• elektrický rozvaděč s rezervou pro budoucí osazení jističů (např. pro bateriové úložiště nebo balkonovou fotovoltaiku)

Prostorná koupelna, laděná do přírodních tónů s obkladem v dekoru kamene nabízí sprchový kout, závěsné umyvadlo, otopný žebřík a pračku. Možnost pohodlného umístění přebalovacího pultu nebo dalšího vybavení.

Předsíň nabízí dostatek prostoru pro vlastní realizaci vestavěných skříní dle individuálních potřeb. Ze vstupní chodby bytu je dále přístupná samostatná komora, která může sloužit jako sklad nebo menší šatna.

Součástí nabídky jsou také zpracované studie možných úprav bytu.

Dům a společné prostory:

• energetická třída B – velmi úsporná budova

• prostorný výtah a bezbariérový přístup

• kolárna/kočárkárna + další uzamykatelný prostor pro kola

• samostatná místnost pro mytí kol a psů

• uzavřený oplocený vnitroblok se zelení, odpočinkovou zónou a dětským hřištěm

• vstup na čip a elektronický zvonek s kamerou

• fungující a stabilní společenství vlastníků jednotek (SVJ)

• areál projektu Vantaa od developera YIT nabízí vnitřní nádvoří s možností posezení a dětským hřištěm s pískovištěm

Lokalita:

Klidná lokalita Hloubětín s přímým napojením na centrum a současně v těsné blízkosti zeleně.

V okolí:

• park Rokytka a park Zahrádky (4 dětská hřiště, kavárna)

• cyklostezka podél Rokytky až do centra Prahy

• soukromá mateřská škola cca 150 m od domu

• základní škola cca 10 minut chůze

• multifunkční hřiště s pumptrackem cca 5 minut

• psí loučka cca 2 minuty

Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, restaurace, zdravotnická zařízení).

Dopravní dostupnost:

• tramvajová zastávka cca 4 minuty pěšky (linka č. 12)

• ze zastávky přímé spojení na metro (2 minuty jízdy)

• stanice metra B Kolbenova / Hloubětín v docházkové vzdálenosti

• moderní tramvajové vozy Škoda 52T zajišťující komfortní spojení

Další informace:

Byt je zatížen hypotékou, která bude převedena na jinou nemovitost cca do 31.3.2027. Nyní je možný prodej s odkladem kupní ceny a nastěhováním za nájemné 20.000 Kč měsíčně, jenž bude následně započteno do kupní ceny.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií a nejvyšší nabídky.

Zároveň nabízíme maximální součinnost při zajištění úvěrového financování koupě nemovitosti, včetně zprostředkování hypotéky za aktuálně dostupných podmínek prostřednictvím ověřeného hypotečního specialisty.