Prodej bytu 3+kk ve Stodůlkách 73 m² + lodžie 7 m² Skvělá lokalita, metro Hůrka 5 minut pěšky, lodžie 7 m² a cena pouze 118 000 Kč/m². Hledáte prostorný byt v Praze, kde máte metro, obchody, přírodu i veškerou občanskou vybavenost na dosah, a přitom nechcete investovat další stovky tisíc do rekonstrukce? Tento byt 3+kk ve Stodůlkách může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Byt o podlahové ploše 73 m² se nachází ve 3. patře domu a náleží k němu také lodžie o velikosti 7 m² a sklep 2,65 m² v suterénu domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí před přibližně 7 lety, takže je možné se ihned nastěhovat nebo jej začít pronajímat bez nutnosti zásadních dalších investic. Na podlahách je vinylová podlaha, koupelna je původní zděná a udržovaná. Elektroinstalace a okna jsou původní, ale v dobrém stavu. Dům z 90. let je dlouhodobě udržovaný a dobře funguje. Jedná se o konstrukci se sendvičovými panely a izolací uvnitř betonu. - nový velký výtah z roku 2025 - kamerový systém - vstupy na čip - jeden ze vstupů je kompletně bezbariérový - příjemný vnitroblok za domem - SVJ nemá úvěry - dlouhodobě dobře hospodaří a o dům se stará SVJ má zároveň připravený projekt a stavební povolení na zateplení domu. V roce 2025 záměr při hlasování vlastníků neprošel, protože je pro něj potřeba 75% souhlas. Na účtu SVJ je v současnosti přibližně 10 % částky potřebné na realizaci zateplení. Okna nejsou součástí tohoto projektu. Fond oprav je 3 311 Kč měsíčně. PENB domu je D. Metro, obchody i příroda pár minut od domu Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Metro Hůrka je vzdálené přibližně 5 minut chůze, takže cesta do centra Prahy je rychlá a pohodlná. V bezprostředním okolí najdete také Kaufland, Albert a Lidl, takže běžné nákupy vyřídíte doslova pár minut od domu. Pro odpočinek, sport nebo procházky je nedaleko Centrální park, který nabízí dostatek zeleně, stezky i příjemná místa k posezení. A pokud chcete vyrazit do skutečné přírody, Prokopské údolí je přibližně 20 minut pěšky. Zajímavá volba také pro investora Byt může být zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost. - ihned využitelný k pronájmu - žádná zásadní rekonstrukce není nutná - atraktivní pražská lokalita - výborná dostupnost metra - kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti - parky a příroda v okolí - nízké provozní náklady vzhledem k velikosti bytu Měsíční náklady Záloby jsou pro 2 osoby: 4 362 Kč Fond oprav: 3 311 Kč + Elektřina a plyn Základní informace Dispozice: 3+kk Plocha bytu: 73 m² Lodžie: 7 m² Sklep: 2,65 m² Podlaží: 3. patro Cena: 118 000 Kč/m² Proč právě tento byt? Tady získáte kombinaci, která se v Praze neobjevuje každý den – prostorný byt, lodžii, metro několik minut od domu, kompletní občanskou vybavenost, zeleň i přírodu v okolí a dům bez úvěru. Navíc za cenu 118 000 Kč/m², která může být zajímavá jak pro vlastní bydlení, tak z pohledu dlouhodobé investice. RK nevolat, děkuji.