Prodej bytu 3+kk s balkónem a jedinečným výhledem Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardně řešený byt 3+kk (89,1 m²) v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 3 – na Vinohradech. Hlavní devízou bytu je zcela otevřený a nádherný panoramatický výhled na Prahu, který z něj dělá výjimečnou nemovitost v rámci celé lokality. Stav a potenciál Byt se prodává ve stavu před kompletní rekonstrukcí – nový majitel tak získává čistý prostor s možností navrhnout dispozici zcela dle vlastních potřeb. Vzhledem k lokalitě, ploše a výhledu jde o nemovitost s výrazným investičním i uživatelským potenciálem. Dispoziční řešení • obývací pokoj – cca 23 m² • ložnice – cca 23 m², navazuje šatna cca 4 m² • samostatná kuchyně – cca 16 m² (prostor pro jídelní stůl), navazuje komora cca 0,6 m² • balkon – cca 3 m², přístupný z kuchyně • koupelna – cca 3,9 m² • samostatné WC – cca 1 m² • druhá komora u vstupu – cca 0,5 m² • prostorná vstupní chodba Byt se nachází ve 3. patře bytového domu, díky čemuž je výrazně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Dům Udržovaný dům je vybaven výtahem – v roce 2025 proběhla kompletní výměna výtahu včetně strojovny. Náklady na bydlení Měsíční náklady činí 7 673 Kč/osoba, z toho 2 793 Kč tvoří energie. Lokalita Vinohrady spojují klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. Pěšky je to na metro i bus Želivského, na tramvaj a bus Olšanské hřbitovy. V okolí je plná občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i služby každodenní potřeby. Právní a finanční informace Byt je v osobním vlastnictví (OV), lze jej financovat i hypotečním úvěrem – rádi zprostředkujeme výhodné podmínky financování zdarma. Energetická náročnost budovy: PENB třída D. K dispozici: Ihned Kontakt pro prohlídku: Stanislav Macánek – 605 536 942 Martina Popenková – 605 536 942 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.