Prodej bytu 3+kk 76 m² Malešická, Praha Žižkov

Nabízíme k prodeji luxusní, kompletně zařízený byt o dispozici 3+kk v prestižní novostavbě od renomované společnosti CENTRAL Group na Žižkově (Rezidence Parková čtvrť). Byt se nachází v 1. patře (vzhledem k architektuře budovy se jedná o zvýšené patro, které pocitově odpovídá spíše patru druhému).

Tento byt představuje špičkovou investiční příležitost s okamžitým výnosem – v současné době je stabilně pronajatý za 42 000 Kč/měsíc + poplatky. Je tak ideální volbou jak pro náročné klienty hledající prémiové rodinné bydlení, tak pro investory, kteří chtějí bezstarostně generovat zisk od prvního dne.

Základní informace o bytě:

• Plocha: Vnitřní užitná plocha činí 71,60 m² (celková podlahová plocha je 76,40 m²).

• Balkon: K bytu náleží příjemný balkon o velikosti 5,3 m², přístupný přímo z obývacího pokoje. Orientace místností je na sever a jih.

• Praktická dispozice:

o Obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,1 m²)

o Ložnice / pokoj 1 (13,8 m²)

o Ložnice / pokoj 2 (12,4 m²)

o Prostorná předsíň (11,6 m²)

o Koupelna (4,3 m²) a samostatná toaleta (2,3 m²)

o Praktická komora přímo v bytě (2,1 m²)

• Sklep a parkování: K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3,7 m² (S189 v PP1) a velké garážové stání (G140 v PP1) v podzemních garážích budovy.

Vybavení a technologie:

Byt je prodáván jako kompletně vybavený moderním nábytkem i spotřebiči a splňuje nejvyšší technologické standardy:

• Klimatizace a rekuperace: Obytné místnosti jsou vybaveny klimatizačními jednotkami pro maximální tepelný komfort v letních měsících. Pokročilý systém rekuperace zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání.

• Kuchyně na míru: Moderní designová linka s kompletní sadou vestavěných spotřebičů Whirlpool (horkovzdušná a mikrovlnná trouba, indukční varná deska, myčka, chladnička).

• Chytrá domácnost: Byt disponuje videotelefonem s dotykovým displejem a digitálním termostatem TECE pro přesnou regulaci vytápění.

• Kompletní nábytek: Vkusné a kvalitní vybavení včetně sedací soupravy, jídelního stolu, TV stěny a úložných prostor (šatní skříně).

Lokalita a dům:

Rezidence Parková čtvrť nabízí nadčasovou architekturu, prémiové materiály a vysoký energetický standard (velmi úsporná třída B), což zaručuje nízké provozní náklady. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, parky a perfektní rychlé spojení do samého centra Prahy.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Okamžitý výnos z pronájmu (aktuální nájemné 42 000 Kč/měs. + poplatky).

• Umístění ve zvýšeném 1. patře (úroveň 2. patra).

• Kompletní nadstandardní vybavení nábytkem, spotřebiči, klimatizací a rekuperací v ceně.

• Vlastní garážové stání a prostorný sklep přímo v budově.

Prodejní cena k jednání.

Byt je v osobním vlastnictví. V případě zájmu o bližší informace nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.