Moderní ateliér 3+kk, 75 m², v komorním projektu, Praha-Zbraslav

Nabízíme nový ateliér dispozičně řešený jako 3+kk v komorním bytovém domě v klidné části Prahy-Zbraslavi, v ulici Lesáků.

Jednotka má okna do dvou světových stran, díky čemuž působí příjemně a vzdušně. Orientace do zahrady zajišťuje klid, soukromí a odstup od běžného provozu. Dispozice odpovídá praktickému uspořádání 3+kk a nabízí komfortní prostor pro bydlení, práci z domova nebo kombinaci obou způsobů využití.

Výhodou jednotky je přímá vazba na klidovou část domu, velký sklep a parkovací stání. Dům je situován ve slepé neprůjezdné ulici, ve vilové zástavbě, což zajišťuje klidné rezidenční prostředí s minimálním provozem.

Hlavní výhody jednotky a projektu:

• odpočet DPH

• dispozice 3+kk

• plocha jednotky cca 75 m²

• umístění v 1. PP

• energetická třída PENB A

• slepá neprůjezdná ulice

• vilová zástavba

• plnohodnotná rekuperace

• podlahové vytápění

• centrální vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem

• vlastní měření spotřeby: elektřina, teplá voda, studená voda a měření tepla

• plastová okna s trojskly, zvenku v antracitu, zevnitř bílá; v nadstandardním provedení se zesíleným vnějším sklem proti hluku a tepelným ztrátám

• hliníkové vstupní dveře domu

• sklep 8,1 m²

• společná kolárna

• 1 venkovní parkovací stání + dobíjecí zařízení pro elektromobil

• klidná rezidenční lokalita se zástavbou rodinných domů

• 2 WC

Dispozice a standard

Jednotka je dispozičně navržena jako praktické 3+kk. Součástí standardu budou kvalitní podlahové krytiny, obklady, dlažby, sanita, interiérové dveře a další prvky v dobré úrovni provedení.

Technologie a úsporný provoz

Dům bude vybaven tepelným čerpadlem pro vytápění a ohřev teplé vody, podlahovým vytápěním a systémem nuceného větrání s rekuperací. Díky energetické třídě PENB A nabídne projekt nízkou energetickou náročnost a efektivní provoz.

Lokalita

Projekt se nachází v klidné části Prahy-Zbraslavi, ve slepé neprůjezdné ulici a ve vilové zástavbě. Lokalita nabízí příjemné prostředí s minimálním provozem, dobrou dostupnost do centra Zbraslavi i na Prahu. V pěší dostupnosti se nachází zastávka MHD, občanská vybavenost je dostupná v rámci městské části.

Termín dokončení

Plánované dokončení domu je do konce listopadu 2026. Následně bude probíhat kolaudační řízení. Předání jednotky je plánováno po nabytí právní moci kolaudace.

Podmínky financování

• 10 % kupní ceny při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní

• 90 % kupní ceny po podpisu kupní smlouvy po kolaudaci

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.