Nabízíme vám k prodeji soubor nemovitosti v centrální části staré Příbrami. Nemovitosti se nachází v ulici Na Valešince č.p. 173. Prodej nemovitostí je v této části města a v tomto rozsahu ojedinělá. Tvoří ji:

- mezonetový byt, který lze rozdělit na dva byty, každý o velikosti 3+kk o ploše 87 m² a 75 m², v každém bytě je kuchyně a sociální zařízení

- zahrada o výměře 336 m²

- garáž o ploše 20 m²

- sklep o ploše 8 m²

- dílna o ploše 13 m²

- podíl na společných částech domu + půdní prostor k ukládání věcí.

Ulice Na Valešince je součástí nejstarší části Příbrami. Dům č. popisně 173 je cihlový, nachází se zde šest bytů, které mají své vlastníky. Pří příchodu k domu je vidět, že je o dům pečováno. V roce 2022 byla položená nová střešní krytina KM Beta. Dům je napojený na sítě – elektřina, plyn, městský vodovod a kanalizace. Obvodové zdi domu jsou omítnuty termoizolační omítkou, což se výrazně projevuje na zateplení domu a na nákladech na topení.

Mezonetový byt je ve 2 NP (1 patro) a v podkroví. V případě zájmu ho lze jak stavebně, tak i úředně rozdělit na dva byty se samostatnými vstupy. V obou patrech je kuchyně a koupelna s WC. Součástí bytu je terasa.

Rekonstrukce bytu proběhla v letech 2021 – 2026.Byly provedeny nové omítky, betonové podlahy mimo obývací pokoj, elektřina, plyn, vodovod, kanalizace podlahové krytiny (dlažba a vinil), ve 2 NP eurookna, kotel na vytápění na plyn s rozvodem teplé vody do radiátorů, teplovzdušný krb na dřevo. V podkroví jsou plastová okna, vytápění elektrokotlem a rozvodem ohřáté vody do radiátorů. K dispozici jsou revize elektroinstalace, plynového kotle a komína.

Garáž je v přízemí domu s výjezdem do ulice Na Valešince. Garáž sousedí se sklepem.

V podkroví jsou prostory, které lze upravit na skladování věcí.

Součástí nabídky je oplocená zahrada o ploše 336 m². Je na ní pergola, udírna, lze zde pěstovat ovoce a zeleninu, chovat slepice atd. Vstup na zahradu je domem. Nový vlastník si může instalovat schodiště (kovové, dřevěné) z terasy 2 NP přímo do zahrady. Tímto směrem není žádná výstavba, jen zahrady, a zeleň až na Svatou Horu.

Náklady na byt jsou cca 3.500,- Kč, bydlí zde jedna osoba. Jde o zálohy na elektřinu, plyn, vodné, stočné. Náklady na internet, televizi činí 1.000,- Kč.

Průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování, do doby vyhotovení musí být nemovitost povinně označena písmen G.

Příbram je bývalé okresní město s veškerou občanskou vybaveností – městský úřad, mateřské školky, základní a střední školy, banky, obchodní řetězce a obchody s různým sortimentem, zdravotnická zařízení, sportoviště, plavecký bazén a další.

Příbram sousedí s nedalekou chráněnou krajinnou oblastí Brdy. Jejich hluboké lesy nabízejí možnost turistiky, cykloturistiky, houbaření, romantických procházek.

Nedaleko Příbrami prochází dálnice D4 – spojnice mezi Prahou a Pískem. Další možnosti dopravy jsou vlak a autobus.

Další informace získáte u makléře, sjednejte si prohlídku. Koupi nemovitostí lze financovat hypotékou,