Nadstandardní 3+kk, 95 m² se dvěma lodžiemi, garáží a sklepem Praha Modřany, Rezidence Na Berá

Nadstandardní 3+kk, 95 m² se dvěma lodžiemi, garáží a sklepem Praha Modřany, Rezidence Na Beránku

95 m² 2 lodžie garážové stání sklep kuchyň Sykora elektrické venkovní žaluzie 2× WC šatna energetická třída B

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný a krásně prosvětlený byt 3+kk o celkové ploše 95 m² se dvěma lodžiemi, který se nachází v moderní Rezidenci Na Beránku v žádané části Prahy Modřany, v Provázkově ulici.

Byt se nachází v 1. patře udržovaného domu s výtahem a zaujme především svou velkorysou dispozicí, množstvím úložných prostor a řadou nadstandardních prvků. Součástí prodeje je také garážové parkovací stání v suterénu domu a prostorná sklepní kóje.

Dominantou bytu je světlý a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní Sykora na míru s vestavnými spotřebiči. Z obývacího pokoje je přímý vstup na jednu ze dvou lodžií, která nabízí příjemný prostor k posezení a odpočinku.

Dále zde najdete dva samostatné pokoje, přičemž z jednoho z nich je vstup na druhou lodžii. Velkou výhodou bytu je samostatná šatna přímo u ložnice, praktická komora v bytě a dvě WC.

Na slunné straně jsou okna osazena elektricky ovládanými venkovními hliníkovými žaluziemi, které během letních měsíců zajistí příjemné klima a zároveň dostatek soukromí. Vybraná okna jsou vybavena také sítěmi proti hmyzu.

Při dokončení interiéru byly použity kvalitní materiály. V obývacím pokoji a chodbě je položena italská velkoformátová dlažba, v ložnicích kvalitní vinylové podlahy. Dřevěná eurookna s izolačními trojskly přispívají k tepelnému i akustickému komfortu.

Úsporné bydlení s nízkými provozními náklady

Dům splňuje energetickou třídu B, díky čemuž nabízí úsporný provoz. Na střeše bytového domu jsou navíc instalovány solární panely.

Dalším příjemným bonusem je společná oplocená zahrada, kterou mohou majitelé bytů využívat k odpočinku, posezení nebo jako bezpečný prostor pro děti.

Modřanská rokle na dosah

Rezidence Na Beránku nabízí skvělé spojení klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do centra Prahy.

V bezprostředním okolí se nachází přírodní park Modřanská rokle, lesopark Hodkovičky, Belárie i oblíbená cyklostezka a in-line stezka podél Vltavy. Lokalita je tak ideální nejen pro rodiny s dětmi, ale také pro sportovce a všechny, kteří chtějí mít přírodu doslova pár kroků od domova.

V místě je kompletní občanská vybavenost mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i dětská hřiště. V dosahu jsou také tenisové kurty, golfové hřiště, jízdárna, lanové centrum či letiště Točná.

Autobusová zastávka se nachází přibližně 3 minuty chůze od domu a nabízí pohodlnou návaznost na metro i další spoje do centra Prahy.

Pokud hledáte prostorný 3+kk se dvěma lodžiemi, kvalitním vybavením, vlastním garážovým stáním, sklepem a přírodou na dosah, tato nabídka rozhodně stojí za osobní prohlídku.

V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také se zajištěním výhodného financování hypotečním úvěrem.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.

Budeme se těšit na osobní setkání.