Byt 3+kk s potenciálem mezonetu nebo dalšího bytu – Brno, Černá Pole

Bydlení, které nabízí víc než jen čtyři stěny. Co kdybyste si mohli svůj nový domov v budoucnu rozšířit o celé další patro? Nebo získat samostatný byt jako investici?

V oblíbené brněnské čtvrti Černá Pole, na ulici Provazníkova, nabízíme k převodu družstevní byt o ploše 52 m², původně o dispozici 2+1, dnes prakticky upravený na 3+kk.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a v roce 2020 prošel rekonstrukcí. Nabízí příjemné bydlení s promyšleným využitím prostoru. Součástí je také sklep o velikosti 3 m².

A teď to nejzajímavější – dalších 44 m² půdního prostoru!

Společně s bytem se převádí také podíl na půdě, která se nachází přímo nad ním. Právě tento prostor dává celé nabídce výjimečný potenciál a otevírá dvě zajímavé možnosti:

- Mezonetové bydlení: propojit stávající byt s půdou a vytvořit velkorysé dvoupodlažní bydlení o potenciální celkové ploše až 96 m².

- Samostatná bytová jednotka: využít půdní prostor k vybudování dalšího bytu o dispozici například 1+1 nebo 2+kk, který může sloužit k pronájmu či vlastnímu využití.

Obě varianty představují možnosti budoucího využití, nikoliv již schválenou výstavbu. Jejich realizace závisí na technických možnostech domu, právním režimu půdního prostoru, souhlasu družstva a příslušných povoleních.

Zeleň za domem, město na dosah

Dalším příjemným benefitem je společná zahrada ve vnitrobloku, kde si můžete užít ranní kávu, odpolední odpočinek nebo chvíle klidu mimo ruch města.

Černá Pole patří mezi vyhledávané brněnské lokality. Kavárny, restaurace, obchody, školy i MHD najdete v blízkém okolí. A oblíbený park Lužánky je ideálním místem pro procházky, sport i relaxaci.

Jak je to s družstevním vlastnictvím?

Předmětem převodu je družstevní podíl spojený s právem nájmu bytu a příslušnými právy k půdnímu prostoru. V současné době není možný převod bytu do osobního vlastnictví.

Zbývající anuita je postupně splácena v rámci měsíčních plateb družstvu. Není tedy nutné ji automaticky hradit jednorázově při převodu.

Případné financování úvěrem je potřeba řešit individuálně, například se zajištěním jinou nemovitostí.

Ať už hledáte vlastní bydlení s možností růstu, nebo nemovitost se zajímavým investičním potenciálem, tady se nabízí prostor pro vaše plány.

Rádi vám byt osobně představíme a poskytneme bližší informace o podmínkách převodu i možnostech využití půdy.