Byt 3+kk Puebla de Lillo, León, Spain

TVÉ ÚTOČIŠTĚ PŘED NEPŘÍZNIVÝM POČASÍM A TVÁ OÁZA MÍRU A KLIDU PRO PRÁCI Z DOMOVA S OPTICKÝM KABELEM.

Je pravda, že v této oblasti je velká nabídka, ale pouze ti, kteří jsou schopni DOBŘE ROZEBRAT DETAILY, si uvědomí výjimečnou hodnotu této nemovitosti

Opravdu je v této oblasti tak velká nabídka mezonetových podkrovních bytů se 2 ložnicemi, o zastavěné ploše 69 m², s výtahem, s prostorným a pohodlným garážovým stáním, dvěma skladovacími prostory, v budově z roku 2007 s kvalitním provedením a v tak dobrém technickém stavu? Přesvědčte se sami.

Znamená to, že budete daleko od základních služeb, jako jsou ordinace, lékárna, supermarket, dětská hřiště, bary a restaurace? Ne. Puebla de Lillo na leónské straně je vzdálená pouhých 15 minut a Felechosa na asturské straně pouhých 19 minut. V obou případech autem.

Nemohu opomenout ani přírodní krásy této oblasti, ideální pro milovníky přírody, kteří hledají místo bez davů a s příjemným chladivým vzduchem i v létě, s rychlým přístupem k nádherným přírodním památkám, jako je Regionální park Montaña de Riaño a Mampodre v provincii León nebo Přírodní park Redes v Asturii.

Zkrátka ideální nemovitost pro hlavní účel, pro který byly tyto rezidenční komplexy postaveny (zimní sporty), ale také pro pomalý životní styl, který zpomaluje zrychlené tempo života a upřednostňuje kvalitu, pohodu a přítomný okamžik.

POZNÁMKA: Z UVEDENÝCH METRŮ JIŽ BYLY ODEČTENY METRY PŘIDĚLENÉ SPOLEČNÝM PROSTORÁM (VCHOD, SCHODIŠTĚ, PODESTY... )

PRODEJNÍ CENA: 97 000 EUR + 7 760 EUR

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o

službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se

uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou

rozepsány níže:

* Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v

autonomní oblasti Kastilie a León (obvykle 8 %, bez

aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 4 % a 0,01 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech

kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty

v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného

v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje

notářský sazebník.

* Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku

stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým

se schvaluje notářský sazebník.

* Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení

kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru

nemovitostí, ponese kupující, pokud se rozhodne pověřit

tyto úkony svěřit odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu

pověřeném jejich provedením.

* Poplatky realitní agentuře kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky

za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby

zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NESOUVISÍ S CENOU

KOUPĚ.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v

autonomní oblasti Kastilie a Leónu naleznete na oficiálním portálu daňového úřadu vlády Kastilie a Leónu na následujícím odkazu:

https://tributos.jcyl.es/web/es/informacion-tributaria/transmisiones-patrimoniales-onerosas.html

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com