Byt 3+kk Puerto Banús

**Prostorný byt v nejvyšším patře s terasami o rozloze přes 80 m² v Puerto Banús**

Velkoryse řešený byt se dvěma ložnicemi v nejvyšším patře komplexu Las Mimosas, vyhledávaného uzavřeného rezidenčního komplexu v přímořské oblasti Puerto Banús. S obytnou plochou více než 227 m² a soukromými terasami o rozloze přes 80 m² nabízí tato nemovitost neobvykle prostorné bydlení v mimořádné lokalitě, jen kousek od pobřeží Středozemního moře a města Puerto Banús.

Nemovitost má celkovou zastavěnou plochu přibližně **227,78 m²**, z toho **154,92 m² soukromého obytného prostoru**. Interiér doplňuje působivých **80,57 m² teras**, které zahrnují **17,62 m² kryté terasy** a dalších **62,95 m² otevřené terasy**.

Tyto velkorysé venkovní prostory jsou klíčovým prvkem charakteru domu. Krytá terasa nabízí chráněné prostředí pro stolování pod širým nebem a odpočinek po většinu roku, zatímco velká otevřená terasa poskytuje rozsáhlý prostor pro opalování, zábavu a vytvoření několika samostatných venkovních obytných zón. Společně umožňují ten typ životního stylu propojujícího vnitřní a venkovní prostory, který definuje bydlení na Costa del Sol.

Byt se nachází v horním patře budovy, díky čemuž je lépe oddělen od společných prostorů pod ním a nabízí soukromí a otevřenost, které jsou typické pro bydlení v nejvyšším patře. Díky jeho neobvykle velkým rozměrům působí dispozice se dvěma ložnicemi obzvláště prostorně a nabízí dostatek místa pro pohodlný každodenní život i zábavu.

Rozsah nemovitosti také poskytuje budoucímu majiteli značnou flexibilitu při modernizaci nebo redesignu interiérů. To ji činí obzvláště zajímavou pro kupující, kteří chtějí vytvořit osobité moderní bydlení bez kompromisů v oblasti prostoru – což může být v mnoha novějších developerských projektech v blízkosti Puerto Banús obtížné dosáhnout.

Součástí nemovitosti je **soukromé podzemní parkovací místo**.

Las Mimosas je zavedená uzavřená rezidenční čtvrť, která se vyznačuje vzrostlými tropickými zahradami a širokou škálou zařízení pro obyvatele. Komplex nabízí venkovní i kryté bazény, posilovnu, wellness centrum a saunu, spolu s kontrolovaným přístupem a 24hodinovou ostrahou.

Zvláště atraktivní je jeho poloha u pláže. K moři a na promenádu se dostanete pěšky, zatímco restaurace, kavárny a obchody s potřebami pro každodenní život jsou v bezprostřední blízkosti. V dosahu je také přístav Puerto Banús s mezinárodní nabídkou butiků a restaurací. Marbella, Nueva Andalucía a San Pedro de Alcántara jsou snadno dostupné, díky čemuž je tato nemovitost praktická jak jako trvalé bydliště, tak jako rekreační dům.

Komunita nepovoluje turistické pronájmy, což přispívá k klidnější rezidenční atmosféře a snižuje vysokou fluktuaci, která je obvykle spojena s prázdninovými komplexy. Díky tomu je Las Mimosas obzvláště atraktivní pro kupující, kteří upřednostňují soukromí, bezpečnost a zavedené rezidenční prostředí, přičemž zůstávají v blízkosti centra Puerto Banús.

S přibližně **227,78 m² zastavěné plochy a více než 80 m² teras** nabízí tento byt v nejvyšším patře výjimečný prostor pro nemovitost se dvěma ložnicemi v této lokalitě. Kombinace rozsáhlých venkovních obytných prostor, zavedených společných zařízení a blízkosti pláže představuje skvělou příležitost pro kupujícího, který hledá prostorný středomořský dům s potenciálem pro modernizaci a přizpůsobení individuálnímu vkusuindividuální vkusu.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com