Byt 3+kk Roquetas de Mar, Almería, Spain

Dokonalá kombinace modernosti a nejčistší esence jihu v tomto sofistikovaně zrekonstruovaném bytě, který se nachází ve třetím patře jen minutu chůze od pláže, evokuje pravou Andalusii: prostředí, kde se promenády lemované palmami a ibišky snoubí s přívětivým charakterem obyvatel a kultovními tapas bary.

Nemovitost se nachází ve čtvrti, která se vyznačuje klidem, čistotou a vynikající údržbou a jejíž fasáda byla v loňském roce kompletně zrekonstruována a nabízí dokonalou a moderní estetiku.

Prostor: světlo, design a pohodlí

Interiér nemovitosti vyniká útulnou atmosférou, vynikajícím přirozeným světlem a moderním designem. Má dvě pohodlné ložnice a moderní koupelnu s kvalitními povrchovými úpravami. Jedním z největších lákadel je bezpochyby nádherná soukromá terasa, která je ideálním místem pro relaxaci a užívání si středomořského klimatu s privilegovaným výhledem na moře a exkluzivní přístav Roquetas de Mar.

Chytrá a všestranná investice

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost jak pro ty, kteří hledají idylický domov pro celoroční bydlení, tak pro investory, kteří hledají vysoký výnos.

Pro každodenní bydlení: Absolutní pohodlí díky pěší vzdálenosti ke všem základním službám: zdravotním střediskům, školám, vysokým školám a široké škále supermarketů.

Pro investici na dovolenou: Nemovitost již úspěšně funguje jako turistické ubytování. Má platnou turistickou licenci a jedinečné registrační číslo pro pronájem, což jsou dvě velmi cenná aktiva, která vám umožní pokračovat v podnikání od prvního dne bez obtížných byrokratických procedur.

Zajímavá místa a služby na dosah ruky

Bydlet zde znamená mít volný čas, kulturu a přírodu na dosah ruky:

Jen pár minut chůze: V blízkosti se nachází přístav a rybářský přístav Roquetas de Mar, ideální pro milovníky plachtění a mořské gastronomie, a historický hrad Santa Ana, který je kulturní referencí města.

Volný čas a nákupy: Kousek od nákupního centra Gran Plaza, divadelního sálu Roquetas de Mar a akvária.

Příroda a sport: Vynikající spojení s golfovým klubem Playa Serena a působivým přírodním parkem Punta Entinas-Sabinar, oázou nedotčených pláží a stezek.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost získat nemovitost připravenou k užívání nebo pronájmu v jedné z nejvyhledávanějších oblastí pobřeží Almerie.

Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku, která vás uchvátí.

Nemovitost přidruženého agenta: ALESSANDRA MAGGI - Kontaktní tlf: 672804286

KUPUJÍCÍ KLIENT NEMUSÍ PLATIT ŽÁDNÉ POPLATKY REALITNÍ KANCELÁŘI.

Kupní cena 159.000 eur + plus 7% ITP z kupní ceny (modalita TPO), 7% z159.000 eur = 170.130 eur.

Notář 700,12 eur (cca) + Registrační poplatky 439,23 eur (cca) = 1.139,35 eur.

Celková částka, kterou je třeba zaplatit za nákup: 171.269,35 eur.

Sazba daně uplatňovaná při této operaci je obecná sazba 7 % (nejvyšší platná sazba), která se může lišit v závislosti na typu kupované nemovitosti a osobní situaci kupujícího, který může využít určitých daňových výhod, pokud splní požadavky stanovené v příslušných platných předpisech.

Základ daně z ITP (modalita TPO) se může lišit, pokud je referenční hodnota vyšší než prodejní cena stanovená v platných předpisech.

Poplatky notářů a registrátorů se mohou lišit v závislosti na počtu stran a dalších technických faktorech, které byly použity pro jejich výpočet.

D. I. A. nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com