Byt 3+kk Roquetas de Mar, Almería, Spain

Světlo, pohodlí a moře jako soused v Buenavistě – El Sabinar

Objevte dům navržený tak, abyste si mohli po celý rok užívat kvalitu středomořského života, ať už jako trvalé rodinné sídlo, nebo jako dokonalé prázdninové útočiště u pobřeží. Jeho fantastická jihovýchodní orientace zaručuje záviděníhodné přirozené světlo a velmi příjemné teploty v každém ročním období.

Dispozice a prostory domu

Obývací pokoj s jídelnou: Prostorný, velmi světlý a s přímým vstupem na příjemnou soukromou terasu, ideální pro snídani na slunci nebo odpočinek při západu slunce.

Samostatná kuchyně: Praktická a funkční, vybavená velkým oknem, které zajišťuje vynikající větrání a prosvětlení.

Ložnice a koupelna: 2 prostorné dvoulůžkové ložnice s dostatkem místa pro velké skříně a plně vybavená koupelna se sprchovým koutem.

Venkovní sklad a prádelna: Nachází se přímo naproti vchodovým dveřím, ideální pro praní prádla a jako samostatný úložný prostor.

Garážové stání: Pohodlné stání v budově, které je součástí koupě, s přímým spojením s patrem bytu výtahem.

Rezidenční komplex a společné prostory

Komplex nabízí klidné a zcela uzavřené prostředí, které zajišťuje maximální bezpečnost, aby si děti mohly volně hrát. Disponuje prostornými procházkovými zónami, kde si můžete v klidu popovídat se sousedy, a velkým, nedávno zrekonstruovaným společným bazénem, navrženým tak, abyste si mohli užít slunce a zároveň být chráněni před větrem.

Služby a zajímavá místa na dosah

Nemovitost má výjimečnou polohu, díky níž můžete každodenní záležitosti vyřídit pěšky, aniž byste museli používat auto:

Pláž: Pouhé 4 minuty chůze (300 metrů).

Bary, restaurace, pekárny a obchody: 2–3 minuty chůze.

Supermarket a lékárna: 3–5 minut chůze.

Autobusová zastávka a taxi: 4 minuty chůze.

Školy, školka a zdravotní středisko: 5–10 minut chůze (3 minuty autem).

Zábava a památky: Hrad Santa Ana, maják Roquetas a přístav pro jachty 10 minut chůze po pobřežní promenádě.

Umíte si představit, že se každé ráno probudíte jen kousek od moře a budete mít veškeré vymoženosti na dosah ruky? Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si prohlídku. Rád/a vám ukážu každou podrobnost této nemovitosti.

Vlastník nemovitosti: ALESSANDRA MAGGI – Kontaktní telefon: 672804286

KUPUJÍCÍ NEMUSÍ PLATIT PROVIZI REALITNÍ KANCELÁŘI

Kupní cena 164 000 eur + 7 % daně z převodu nemovitosti (ITP) z kupní ceny (režim TPO), 7 % z 164 000 eur = 175 480 EUR

Další náklady: notář 703,60 EUR (přibližně) + náklady na zápis do katastru nemovitostí 442,89 EUR (přibližně) = 1 146,49 eur

Celková částka, kterou je třeba uhradit při koupi: 176 626,49 eur.

Sazba daně uplatňovaná při této transakci je obecná sazba 7 % (nejvyšší platná sazba), která se však může lišit v závislosti na typu kupované nemovitosti a osobní situaci kupujícího, který může využít určitých daňových výhod, pokud splňuje požadavky stanovené v příslušných platných předpisech.

Základ daně z převodu nemovitostí (varianta TPO) se může lišit, pokud je referenční hodnota vyšší než prodejní cena, jak stanoví platné právní předpisy.

Notářské a katastrální poplatky se mohou lišit v závislosti na počtu listů a dalších technických faktorech.

V naší kanceláři je k dispozici výpis z katastru nemovitostí (D. I. A. ) dané nemovitosti.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com