Byt 3+kk Roses, Gerona, Spain

Objevte svůj nový domov na pobřeží Costa Brava. Představujeme vám tento světlý penthouse v centru města Rosas. Nemovitost je v perfektním stavu, připravená k okamžitému nastěhování a navržená tak, aby poskytovala maximální komfort.

CO DĚLÁ TUTO NEMOVITOST JEDINEČNOU:

Výjimečná prosvětlenost: Díky své bezkonkurenční jižní orientaci je byt po celý den zaplaven přirozeným světlem. Obývací pokoj s jídelnou je hlavním prostorem, prostorný a velmi světlý díky velkým oknům orientovaným na slunce.

Venkovní prostor: K dispozici je balkon s přístupem z obývacího pokoje, který je ideálním místem k odpočinku a vychutnání si nádherného středomořského podnebí.

Promyšlené prostory: Původně měla nemovitost 3 ložnice, ale byla velmi vkusně upravena tak, aby nabídla 2 pečlivě zařízené dvoulůžkové pokoje a praktickou soukromou pracovnu, která se stala ideálním multifunkčním prostorem pro práci z domova nebo studium.

ROZLOŽENÍ A VYBAVENÍ:

Samostatný obývací pokoj a kuchyň.

2 dvoulůžkové pokoje a 1 pracovna.

1 plně vybavená koupelna a 1 další toaleta.

1 soukromá komora pro další úložný prostor.

LOKALITA A OKOLÍ:

Nachází se v lokalitě, která je velmi vhodná pro rodiny. Jen pár kroků odtud najdete školy, dětská hřiště a přímý přístup k místním autobusům. Ačkoli v areálu není k dispozici vlastní parkoviště, okolí nabízí bezpečné, snadné a bezproblémové možnosti parkování.

Nenechte si tuto příležitost ujít. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.

V souladu s článkem 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) se oznamuje, že PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 220 000.-EUR nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující:

(I) DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Bude uplatněna daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000.-EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000. EUR), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálním portálu Daňového úřadu Katalánské vlády.

(II) NÁKLADY: S kupní smlouvou jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní náklady.

(III) Provize realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odborných poplatků kupujícím bude podepsán příslušný dokument.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com