Byt 3+kk Sevilla, Sevilla, Spain

Na prodej je úchvatná nemovitost s historickou hodnotou: 5. patro s výhledem na Murillovy zahrady a Giraldu.

Co charakterizuje nemovitost s opravdovou historickou hodnotou v samém srdci Sevilly? Není to jen jeho bezkonkurenční poloha v těsné blízkosti ikonických Murillových zahrad a s výjimečným výhledem na Giraldu; je to privilegium žít autentickým životem a užívat si exkluzivitu a absolutní komfort v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí města.

Tato exkluzivní nemovitost o rozloze 140 m², situovaná ve velmi světlém pátém patře, přináší nový rozměr pojmu elegance v historickém centru a nabízí klid a soukromí díky tomu, že na každém patře je pouze jeden soused. Každý kout byl navržen tak, aby zaručoval špičkovou kvalitu života a bezpečnou, vysoce výnosnou investici do nemovitosti.

Detaily, které v každodenním životě dělají rozdíl:

Pokoje a design: Disponuje dvěma prostornými ložnicemi, z nichž vyniká hlavní ložnice s vlastní koupelnou, a to vše v avantgardním designu, který spojuje eleganci, modernost a funkčnost.

Přirozené světlo a výhledy: Díky velkým oknům zaplavuje všechny prostory výjimečné množství světla, které nabízí nerušený výhled a jedinečný pocit prostornosti.

Tepelný a environmentální komfort: Užijte si optimální křížové větrání, klimatizaci v celém bytě a systém vytápění pomocí okruhu teplé vody s plynovým kotlem ve všech místnostech.

Soukromé parkování: Součástí je garážové stání, což představuje skutečný luxus, pohodlí a zaručené zhodnocení nemovitosti v samém centru Sevilly.

Úklidová zóna: Velmi praktická samostatná místnost umístěná vedle kuchyně (s přímým vstupem), dokonale přizpůsobená pro prádelnu, s velkým úložným prostorem a spíží.

Pohodlí a technologie: Elektrické rolety pro absolutní a funkční regulaci světla.

Prémiová kvalita: Špičkové povrchové úpravy, útulné dřevěné podlahy a obklady s důrazem na detail.

Nekonečné a exkluzivní výhledy. Jedinečná příležitost jak pro ty, kteří hledají luxusní rezidenci, tak pro investory usilující o zhodnocení majetku v jedinečném prostředí.

Mluvíme o investičních příležitostech? Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku.

Juan Manuel Torres

Realitní poradce

RE/MAX Casagrande

613 445 317

Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí a prodejem, které podle zákona hradí kupující, jako například:

1. Daně a poplatky.

- Daně: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu Andaluského daňového úřadu.

- Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989)

- Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)

2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.

3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.

4. Poplatky realitní kanceláři: 2 % z prodejní ceny plus 21 % DPH.

F. I. A. (Zkrácený informační list) k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou 218/2005 vlády Andalusie.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com