Hledáte investiční byt v lokalitě, která dlouhodobě patří k nejžádanějším v Praze? Tento byt ve Vršovicích představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá stabilní nájemní výnos, silnou adresu a zároveň prostor pro budoucí zhodnocení.

Byt o velikosti 64,5 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního domu po kompletní revitalizaci ve Sportovní ulici v Praha – Vršovice. Dům působí velmi čistě a udržovaně, velkým benefitem je klidný společný vnitroblok se zelení a možností posezení, který poskytuje příjemné zázemí obyvatelům domu.

Byt je aktuálně dlouhodobě pronajatý za 26 500 Kč měsíčně. Při kupní ceně 10 500 000 Kč nabízí hrubý roční výnos přibližně 3,03 %. Nový vlastník tak přebírá funkční nájemní vztah a nemovitost generující okamžitý příjem, bez nutnosti řešit obsazenost.

Dispozice bytu byla původně řešena jako 3+kk, v současnosti je upravena na 2+kk. Změna zpět na 3+kk je možná. Interiér zaujme vysokými stropy, velkými dřevěnými okny s dostatkem denního světla a také dvěma samostatnými spacími patry, která efektivně zvyšují užitnou hodnotu prostoru. Vytápění zajišťuje plynový kotel a praktickým benefitem jsou rovněž velké vestavěné skříně v chodbě.

Je důležité zmínit, že byt je v současnosti obýván nájemníky a jeho stav odpovídá dlouhodobému investičnímu užívání. V prezentaci jsou proto použity fotografie bez aktuálního vybavení a ukazují jeho potenciál po uvolnění. Fotografie aktuálního stavu bytu jsou k dispozici na vyžádání. Součástí prezentace jsou rovněž půdorysy obou dispozičních variant.

Nabídka je cílena především na investory, kteří hledají funkční nemovitost s okamžitým výnosem a jsou připraveni řešit případné úpravy až v budoucnu.

Lokalita Vršovic patří mezi velmi oblíbené části širšího centra Prahy. Nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost, širokou nabídku kaváren, restaurací a služeb a zároveň blízkost zeleně, zejména Havlíčkovy sady. 10 minut pěšky na vlakovou zastávku Praha Vršovice. Díky tomu je zde dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení a velmi dobrá likvidita nemovitostí.