Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk s lodžií v oblíbené lokalitě Praha 4 – Háje, v ulici Steinerova. Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází v 8. nadzemním podlaží moderního bytového domu a zaujme nejen promyšlenou dispozicí, ale také krásnými panoramatickými výhledy do okolí.

Součástí prodejní ceny jsou dvě garážové parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje umístěná v suterénu domu.

Výměry:

• interiér: 83,9 m²

• lodžie: 9,46 m²

• sklep: 2,3 m²

Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj o výměře 34,3 m² s jídelní částí a kuchyňským koutem. Díky velkoformátovým pásovým oknům je prostor příjemně prosvětlený po celý den. Z obývacího pokoje je přímý vstup na rozlehlou lodžii o velikosti 9,46 m², která nabízí dostatek prostoru pro posezení a krásný ničím nerušený výhled.

Dispozici dále tvoří dva samostatné pokoje o velikosti 13,9 m² a 10,8 m², koupelna (3,9 m²), samostatné WC s umyvadlem (1,6 m²), komora (1,4 m²) a prostorná vstupní chodba (9 m²). Velkou výhodou je logické rozdělení bytu na denní a noční část, které zvyšuje komfort bydlení.

Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu a prodává se částečně vybavený. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a myčka nádobí) a vestavěné šatní skříně v chodbě.

K vysokému komfortu bydlení přispívá také klimatizace instalovaná v obývacím pokoji, která zajistí příjemnou teplotu i během horkých letních dnů. Dalším nadstandardním prvkem jsou venkovní rolety, které efektivně chrání interiér před přehříváním, zvyšují soukromí a přispívají k lepší tepelné i akustické pohodě.

V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v ostatních částech bytu keramická dlažba. Vytápění je zajištěno centrální kotelnou v domě. Byt se vyznačuje nízkými provozními náklady. V domě jsou k dispozici dva výtahy.

Lokalita je ideální zejména pro rodinné bydlení. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně mateřských a základních škol, základní umělecké školy, obchodů, restaurací, zdravotnických služeb i sportovišť. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení bezprostřední blízkost parku Ocelík, Milíčovského lesa a Hostivařské přehrady, které nabízejí široké možnosti pro relaxaci i sportovní vyžití.

Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Háje a autobusové spoje vzdálené přibližně 300 metrů od domu.