3+kk u lesa s terasou a ze zahradou

MOŽNÉ I JAKO SKVĚLÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST K DALŠÍMU PRONAJÍMÁNÍ! Investiční příležitost s potenciálním hrubým ročním výnosem 4,32 % při předpokládaném měsíčním nájemném 27 000 Kč, bez započtení případného růstu tržní hodnoty nemovitosti. Výnos nezahrnuje případný budoucí růst tržní hodnoty nemovitosti. Nový majitel navíc získává vlastní pozemek o rozloze 374 m² v atraktivní lokalitě Roztok u Prahy – Žalova, v bezprostřední blízkosti lesa a s výbornou dostupností do Prahy.

Dům u lesa s výhledem na Vltavu, kde máte klid - a přitom jste za pár minut v Praze | Roztoky

Dům 3+kk u lesa s velkou pergolou a výhledem do údolí Vltavy v Roztokách u Prahy

Hledáte domov, kde je ráno slyšet zpěv ptáků, vzduch voní lesem a přitom jste jen pár minut od centra města?

Tento útulný rodinný dům 3+kk o užitné ploše 70 m² se nachází v klidné části Roztok – v údolí Vltavy pod Levým Hradcem, pouhých pět minut chůze od vlakové zastávky Roztoky-Žalov.

Místo, kde se příroda potkává s městským komfortem a kde můžete žít naplno, ale bez ruchu města.

Dům stojí na vlastním, slunném pozemku o rozloze 374 m² a nabízí:

✅ dvě neprůchozí ložnice, z nichž jedna má balkón s dechberoucím výhledem do údolí Vltavy

✅ koupelnu s proskleným sprchovým koutem a toaletou

✅ vlastní čistírnu odpadních vod

✅ novou elektroinstalaci a vytápění elektrokotlem

✅ obložení interiéru bílými dřevěnými palubkami, které vytváří teplo domova

✅ zateplení (10 cm polystyren) zajišťující pohodlí v každém ročním období

✅ Dům se nenachází v záplavové zóně

✅ bezplatné parkování přímo u domu

V Roztokách dnes byty o velikosti 3+kk dosahují cen kolem 9,5–13 milionů, zatímco zde získáváte celý dům se zahradou, pergolou a soukromím u lesa – za cenu bytu.

A to nejlepší?

Za domem se rozprostírá les jako z pohádky, který poskytuje naprosté soukromí.

Pod jeho ochranou najdete velkorysou pergolu – ideální místo pro venkovní kuchyni, grilování, rodinná posezení i tichá rána s kávou a knihou.

🌿 Přístup, parkování a poloha:

K domu se dostanete po klidné asfaltové cestě vedoucí podél Vltavy, která zároveň slouží jako cyklostezka.

Poslední část cesty tvoří jen krátký úsek, po kterém bez problému vyjedete osobním autem.

Parkování je možné přímo u domu – vejdou se sem dvě auta vedle sebe, případně lze parkovat i pod domem u ,,asfaltky".

Dům se nachází v nezáplavovém území, takže nabízí naprostý klid a jistotu i při zvýšené hladině řeky.

🌳 Toto místo není jen o čtyřech stěnách – je o klidu, který se dnes tak těžko hledá.

O prostoru, kde můžete dýchat, tvořit, žít naplno… a přitom být kousek od města i všech služeb.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣