Byt 3+kk Vicar, Almería, Spain

Na prodej je exkluzivní, kompletně zrekonstruovaný dům připravený k okamžitému nastěhování, který se nachází v prestižní rezidenční čtvrti La Envía Golf (Vícar). Nemovitost plná přirozeného světla, prostorná a vybavená veškerým komfortem, navržená tak, abyste si mohli vychutnat prostředí plné klidu a přírodní krásy.

Dispozice a vnitřní vybavení: Obytná plocha: 74,47 m², detailně optimalizovaná. Ložnice: 2 prostorné ložnice. Hlavní ložnice: typu suite, s integrovanou vlastní koupelnou. Dvoulůžková ložnice: Prostorná a světlá, ideální pro rodinu, hosty nebo jako pracovna. Koupelny: 2 kompletně zrekonstruované koupelny s moderním a funkčním vybavením. Kuchyně: plně vybavená a zařízená, připravená k každodennímu užívání. Osvětlení: Vyznačuje se intenzivním přirozeným světlem ve všech místnostech po celý den. Terasy a venkovní prostory: Dům disponuje dvěma dokonale vymezenými soukromými venkovními prostory: Hlavní terasa: Východní orientace: Vychutnejte si jedinečné východy slunce nad obzorem. Zasklení Lumon: Částečně prosklená zóna s bezrámovým skleněným systémem, ideální pro celoroční využití. Hliníková pergola s markýzou: Prostor se stínem, který lze regulovat, vhodný pro večeře a setkání pod širým nebem. Nádherný výhled.

Vedlejší terasa: Orientovaná do světlíku budovy. Nachází se zde prádelna, která zajišťuje pořádek a poskytuje další úložný prostor.

Pro vaše maximální pohodlí zahrnuje cena bytu dvě zásadní přilehlé místnosti: Sklad (přibližně 10 m²): Velký úložný prostor s vynikající polohou na stejném podlaží jako byt, který nabízí absolutní praktičnost v každodenním životě. Parkovací místo (20 m²): Prostorné a s dobrou manévrovatelností, strategicky umístěné v přízemí budovy.

Společné prostory (kompletní resort)

Tato rezidenční čtvrť nabízí společné vybavení typické pro soukromý resort vysoké úrovně: Bazény: 3 letní venkovní bazény a vyhřívaný bazén pro zimní měsíce. Sport a wellness: Plně vybavená posilovna, sál určený pro box a sál pro lekce jógy. Rodina a volný čas: Venkovní dětské hřiště, vnitřní herna pro děti a společenský klub. Akce: Společenský sál vybavený pro oslavy a rodinná setkání.

Strategická poloha a vzdálenosti k zajímavým místům

La Envía je ideálním útočištěm pro ty, kteří hledají klid, kontakt s přírodou a turistiku, aniž by se museli vzdát rychlého spojení s hlavními městskými aglomeracemi.

Vlastník spolupracujícího makléře: ALESSANDRA MAGGI – Kontaktní telefon: 672804286

KUPUJÍCÍ NEMUSÍ PLATIT PROVIZI REALITNÍ KANCELÁŘI

Kupní cena 175 000 eur + 7 % daně z převodu nemovitosti (ITP) z kupní ceny (režim TPO), 7 % z 175 000 eur = 187 250 EUR

Další náklady: Notář 711,25 EUR (přibližně) + Poplatky za zápis do katastru 450,93 EUR (přibližně) = 1 162,18 EUR

Celková částka, kterou je třeba uhradit za koupi: 188 412,18 EUR.

Sazba daně uplatněná při této transakci je obecná sazba 7 % (nejvyšší platná sazba), která se může lišit v závislosti na typu kupované nemovitosti a osobní situaci kupujícího, jenž může využít určitých daňových výhod, pokud splňuje požadavky stanovené v příslušných platných předpisech. Základ daně z převodu nemovitostí (varianta TPO) se může lišit, pokud je referenční hodnota vyšší než prodejní cena, jak stanoví platné právní předpisy.

Notářské a katastrální poplatky se mohou lišit v závislosti na počtu stran a dalších technických faktorech.

V naší kanceláři je k dispozici výpis z katastru nemovitostí (D. I. A. ) týkající se dané nemovitosti.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com