Byt 3+kk Villaricos, Almería, Spain

S potěšením vám představujeme tento nádherný apartmán se 2 ložnicemi a 2 koupelnami ve vyhledávané vesničce Villaricos s nádherným výhledem na moře. Tato nemovitost se nachází ve velmi snadné pěší vzdálenosti od pláže a malebného přístavu se všemi jeho plachetnicemi, malými obchody, četnými tapas bary a restauracemi a velmi velkým oblíbeným pouličním trhem v neděli ráno. Do větších letovisek San Juan de los Terreros, Garrucha a Mojacar dojedete autem za 10 až 15 minut. Výborné je také dálniční spojení, do Almerie se dostanete za 45 minut, do Murcie za 1 hodinu a do Alicante za 2 hodiny. V dosahu je také mnoho oceněných golfových hřišť, Desert Springs, Valle del Este, Aguilon, které je velmi oblíbené.

Apartmán má 87 m² obytné plochy včetně krásné zdobené přední kryté terasy s výhledem na moře. Tento apartmán je otevřený a má velmi pěkný světlý aspekt se spoustou světla, je zde plně vybavená kuchyň se všemi spotřebiči v ceně. Z obývacího pokoje je chodba, která vede do 2 velkých dvoulůžkových ložnic, jedné s vlastní koupelnou a jedné rodinné koupelny, obě s vestavěnými skříněmi. Ve všech místnostech je klimatizace s teplou a studenou vodou. Apartmán se nachází ve 3. patře a jeho výhodou je výtah a schodiště. Další schody vedou na solárium s krásným společným bazénem, z něhož je také nádherný výhled.

Tento apartmán má své oficiální číslo NRA pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem a má svůj plný energetický průkaz.

Pro tuto lokalitu a s těmito vynikajícími výhledy je tento apartmán ideální pro rekreační dům a měl by být přidán do seznamu prohlížení.

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozděleny následovně:

* Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (CÁLCULO_)), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.

* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

* Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.

* Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 500 EUR (včetně DPH).

* Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v PVP.

* Poplatky za zprostředkování kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout odborné poplatky, které bude hradit kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby objednávky koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.

Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com