Prostorný byt 3+kk s terasou a parkovacím stání

Ráda bych vám představila tento prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové užitné ploše 79 m², ke kterému náleží také terasa o výměře 12 m².

Byt se nachází v 1. patře cihlového bytového domu v obci Vochov, č. p. 202, v již dlouhodobě zabydlené části obce, mimo lokalitu novější rezidenční výstavby.

Byt vás zaujme především svou vzdušností, dostatkem přirozeného světla a promyšleným dispozičním řešením, díky kterému zde najde každý člen domácnosti své pohodlí i soukromí.

Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba, ze které se samostatně vstupuje do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a dětského pokoje.

Srdcem celého bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří a je zde umístěna i pračka.

Díky jihozápadní orientaci je obytný prostor krásně prosvětlený přirozeným denním světlem, které celému interiéru dodává útulnou atmosféru.

Jednou z největších předností bytu je terasa o výměře 12 m², na kterou můžete vstoupit jak z obývacího pokoje, tak přímo z ložnice.

Součástí dispozice je také samostatná ložnice, která poskytuje klidné zázemí pro odpočinek a disponuje přímým vstupem na terasu.

Dětský pokoj je vybaven vestavnou skříní s dostatkem úložného místa. Na okně je instalována roleta, díky které lze místnost zatemnit, například při odpoledním odpočinku nebo večerním usínání.

Funkčně řešená koupelna je vybavena vanou i samostatným sprchovým koutem, což oceníte při každodenním používání.

V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, které jsou pohodlné na údržbu a zároveň příjemně dotvářejí celkový vzhled interiéru.

Praktickým pomocníkem v každodenním životě je samostatná komora přímo v bytě. Další úložné místo pak poskytuje sklepní kóje náležející k bytu.

O vytápění bytu i ohřev vody se stará plynový kotel. Díky umístění mezi ostatními bytovými jednotkami může byt těžit z nižších tepelných ztrát.

Měsíční náklady na bydlení (čtyřčlenná rodina):

Plyn: cca 1500 Kč/měsíc

Elektřina: cca 1500 Kč/měsíc

Fond oprav: 1400 Kč/měsíc

Vodné a stočné: cca 500 Kč/ měsíc

K bytu náleží jedno parkovací stání. Další parkovací stání je možné využívat formou pronájmu (1 000 Kč/rok).

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl prozatím doložen, proto je v souladu se zákonnou povinností dočasně uvedena energetická třída G.

Obec Vochov se nachází v těsné blízkosti Plzně a nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností města i zázemím pro každodenní život.

Velkou výhodou je autobusová zastávka přímo naproti bytovému domu. Autobusová linka č. 56 zajišťuje spojení do Plzně, včetně centrálního autobusového nádraží, centra města a městské části Vinice. Opačným směrem pokračuje přes Kozolupy do Města Touškova.

V obci se nachází také železniční zastávka, odkud lze cestovat směrem na Plzeň hlavní nádraží, případně pokračovat dalšími vlakovými spoji. V druhém směru je zajištěno spojení například na Pňovany a Stříbro.

V obci najdete také základní občanskou vybavenost, například mateřskou školu, obchod s potravinami, obecní úřad, kavárnu či možnosti občerstvení.

Na své si přijdou také rodiny s dětmi a milovníci aktivního odpočinku. V obci se nachází dětské hřiště, fotbalové hřiště, venkovní posilovna a nově vybudovaná pumptracková dráha, která nabízí zábavu malým i velkým cyklistům.

Okolní příroda láká k příjemným procházkám i cyklistickým výletům. Za další občanskou vybaveností, základními školami, zdravotnickými zařízeními či nákupy se snadno dostanete do nedaleké Plzně.

Vochov tak představuje zajímavou volbu pro ty, kteří hledají klidnější zázemí pro rodinný život, rádi tráví volný čas aktivně a zároveň chtějí mít Plzeň na dosah.

Zaujal vás tento byt? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Moc ráda vás bytem provedu.

Budu se na vás těšit!