V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+kk o užitné ploše 95 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na ulici Zborovská, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brno – Žabovřesky.Byt zaujme již při vstupu – nadstandardně velká vstupní hala o výměře 16,1 m² poskytuje dostatek prostoru pro vestavné skříně i komfortní pohyb. Dispozice je velmi praktická a ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro náročnější jednotlivce či pár.Po pravé straně se nachází koupelna s vanou a toaletou o velikosti 6,3 m². Na levé straně je k dispozici samostatné WC (1,6 m²) a praktická spíž (0,8 m²).Přímo naproti vstupu je umístěn první pokoj o výměře 18,7 m², vhodný jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty.Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové ploše 30,1 m², který tvoří přirozené centrum celého bytu. Z obývací části se dále vstupuje do prostorné ložnice o velikosti 21,9 m², která nabízí dostatek soukromí i úložných možností.Podlahy v bytě jsou kombinací dřevěných parket a keramické dlažby, v jednom z pokojů je položeno lino v dekoru dřeva. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, kompletní rekonstrukce proběhla před 8 lety.Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel, což znamená nízké provozní náklady a plnou kontrolu nad spotřebou. Samozřejmostí je internet a kabelová televize. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří.Součástí nabídky je také vlastní sklep o výměře 8 m², umístěný v suterénu domu.Žabovřesky jsou dlouhodobě oblíbené pro svou specifickou atmosféru, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra Brna. V bezprostřední blízkosti se nachází Kraví hora, nabízející široké možnosti sportovního, relaxačního i kulturního vyžití. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností, školami, školkami, obchody i MHD.Tato nemovitost představuje ideální kombinaci prostoru, klidné lokality a městského komfortu.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře - Lukáš MichnaMICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.