Prodej luxusního apartmánového bytu 3+kk 120 m² s lodžií rezidence Na Skále, Železná Ruda

Nabízíme Vám k prodeji luxusní bytový apartmán v rezidenci NA SKÁLE ŽELEZNÁ RUDA o velikosti 3+kk a celkové výměře 120 m² , z toho lodžie 8 m² , vlastní parkovací stání, prostorný sklad u parkingu

apartmán :

- obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem

- kuchyně luxusní a kvalitní značky, kvalitní spotřebiče

- lodžie 8 m² u obývacího pokoje s výhledem do přírody,

izolace bočních stěn lodžie posuvnými skly pro možnost celoročního využití, teplomet

- dva samostatné pokoje, také s výhledem do hor a korun stromů

- všechna okna bytu jsou směřována výhledem do přírody a stromů, okna kvalitní profil,

protihluková trojskla s pokovenou vrstvou proti slunečnímu záření pro zamezení přehřívání bytu

- předokenní elektrické žaluzie "Z"

- koupelna se sprchovým koutem, kvalitní materiály nábytku koupelny

- dvě samostatné toalety

- prostorné chodby s plně vybavenou šatnou s velkým úložným prostorem u vstupu bytu

- byt vybaven nejvyšším možným nadstandardem podlah a dveří na zakázku

- dřevěné podlahy i parapety oken

- podlahové topení celého bytu včetně koupelny a toalet

- nádherné dlažby a obklady bytu i celého domu

- sklad u parkovacího stání pro vyložení sportovní výbavy, vstup na bezpečnostní kód, bezpečnostní dveře

- spoluvlastnický podíl na společných částech domu - společenské místnosti, vnitřní i vnější klidové zóny, fitness, sauny, bazén, venkovní biotop, ohniště, společná kuchyně, společenské místnosti v přízemí domu a další společné venkovní prostory, pozemek viz foto označení

- bazén a sauny je možné si rezervovat pouze pro vlastní soukromou návštěvu - obsluha aplikací a čipem

- bezbariérový přístup domu i bytu

- bezpečnostní a protipožární systém domu

- velice nízké provozní náklady novostavby PENB ve třídě B

- kompletní náklady pro celkový provoz apartmánu max 10.000 Kč měsíčně - topení, voda,

denní úklidy společných prostor, provoz domu a společných částí a další - placeno zálohou,

probíhá klasické roční vyúčtování SVJ,

- detailní položkový výpis plateb k dispozici v RK

- po dohodě s majiteli lze odkoupit i vybavení bytu - nábytek , dekorace a další - cena vybavení info v RK

- kuchyně je již nyní součást kupní ceny

- pro realizaci a výstavbu domu v roce 2022 a dokončení celkového designu celého areálu i samotného apartmánu byly použity kvalitní a luxusní materiály

- stavbu provedla renomovaná stavební firma

- nemovitost celkově je určena pro velmi náročnou klientelu a splňuje prvky velmi okázalého standardu bydlení i rekreace

- umístění apartmánu ve vyšším 3. NP a stejně tak poloha apartmánu u lesa v dostatečné vzdálenosti od všech okolních komunikací poskytuje absolutní soukromí, klid a ticho jak uvnitř bytu tak na lodžii, stejně tak kouzelné výhledy

- parkovací stání a sklad/sklep v ceně nemovitosti

- poloha domu je perfektní pro pěší dostupnost centra města, stejně tak pro absolutní sportovní a kulturní vyžití

- komunikaci vedenou k domu využívají jen rezidenti, minimální provoz

- areál je kompletně oplocen pro maximální bezpečnost - viz označení foto

- přímo za domem cyklostezka a dráha běžeckých lyží, sjezdovky 3 min,

skiareál Velký javor 10 min

- možnost návštěvy skvělé gastronomie a nákupů v blízkých Německých městech

- skvělá dostupnost větších měst Plzně i Prahy

- půdorysy budou doplněny o přesné kóty místností, zájemce obdrží přesný stavební půdorys nemovitosti