Nabízíme k prodeji prostorný byt s původní dispozicí 3+1 přestavěný na 4+1 + pracovna s užitnou plochou 86 m² v oblíbené lokalitě Liberec Vratislavice nad Nisou, ulice Dlážděná.

Tato dispozice činí z bytu velice zajímavou nabídku na trhu!

DISPOZICE A VYBAVENÍ:

Byt nabízí promyšlené uspořádání pro moderní rodinný život: 3 ložnice + obývací pokoj + kuchyně + samostatná pracovna. Každý má své soukromí!

• KUCHYNĚ s výhledem prostorná s oknem a místem pro jídelní kout

• HLAVNÍ LOŽNICE s lodžií 6 m² velkorysý prostor s přímým vstupem na lodžii, ideální pro ranní relaxaci

• DĚTSKÝ POKOJ propojený s ložnicí chytrá dispozice umožňuje mít malé děti pod dohledem

• DRUHÝ DĚTSKÝ POKOJ samostatná místnost pro druhé dítě nebo hosty

• OBÝVACÍ POKOJ útulný prostor vytvářející intimní atmosféru

• TECHNICKÁ MÍSTNOST s kotlem vlastní plynový kotel + praktický úložný prostor

• PRACOVNA oddělená místnost za technickou částí, perfektní pro home office bez rušení

• KOUPELNA s vanou

• SAMOSTATNÉ WC s dalšími uložnými prostory

• PROSTORNÁ CHODBA s možností vestavěné skříně

• SKLEP v suterénu domu prostor pro kola, lyže, kočárek

Podlahy: dlažba a laminát | Výhledy: do ulice i do přírody | Orientace: JZ a SV

PROČ JE TATO DISPOZICE VÝJIMEČNÁ?

• Propojený dětský pokoj s ložnicí = bezpečnost pro malé děti

• Oddělená pracovna = profesionální home office prostředí

• Každý člen rodiny má své soukromí

• Technická místnost řeší úložné problémy

• Lodžie u hlavní ložnice jako soukromé posezení

TECHNICKÉ PARAMETRY:

• Vlastní plynový kotel nezávislost na dodávkách tepla

• Výtah v domě

• Kompletně zateplený dům včetně střechy a sklepů

• Energetická třída C

• Plánovaná instalace fotovoltaických panelů

• Panelový dům z roku 1989, rekonstrukce 2020

• Parkování přímo před domem na ulici

LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST:

Klidná lokalita s kompletní vybaveností v dosahu:

• Mateřská škola a základní škola

• Pošta, lékař, obchody, restaurace

• Sportoviště a kulturní zařízení

• Výborná dopravní dostupnost MHD i hlavní silnice

IDEÁLNÍ PRO:

• Větší rodiny s dětmi každé dítě vlastní pokoj

• Home office profesionály oddělená pracovna pro efektivní práci

• Vícegenerační bydlení prostor pro všechny generace

• Páry plánující rodinu byt "roste" s vámi

• Kreativce a umělce pracovna jako ateliér nebo studio

• Studenty či pedagogy klidný prostor pro studium

• Investory velká dispozice = vyšší poptávka při pronájmu

Zateplený dům a plánované fotovoltaické panely zajistí nízké provozní náklady.

FINANČNÍ PODMÍNKY:

Možnost financování hypotékou, se kterou vám rádi pomůžeme.

Poplatky SVJ: 4 713 Kč/měsíc

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.