4+1 | 104 m² | PRAHA 2 – NOVÉ MĚSTO | VÝHLEDY | HISTORICKÝ DŮM

Prostor. Světlo. Výhled. Centrum.

V Lípové ulici na Praze 2 – Novém Městě nabízím k prodeji prostorný byt 4+1 o výměře 103,6 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře historického domu.

? 103,6 m²

? 4+1

? osobní vlastnictví

? 4. patro / 5. nadzemní podlaží

? sklep

? podíl na společných půdních prostorách

? historický dům

? vysoké stropy

? velká okna a dostatek světla

? výhledy ze všech místností

? původní stav = možnost rekonstrukce podle vlastního vkusu

? centrum města v pěší dostupnosti

HISTORICKÝ DŮM

Bydlení v historickém domě má atmosféru. Charakter domu, vysoké stropy a velká okna, přirozené světlo, velkorysé prostory.

A především – každé okno tady vypráví svůj vlastní příběh. Výhledy na Prahu jsou skutečně z každého okna, z každého pokoje.

PROSTOR, KTERÝ MÁ POTENCIÁL

Byt je v původním stavu. A právě to může být jeho největší výhoda. Máte 103,6 m² a volné ruce. Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i promyšlenou modernizaci.

Součástí vlastnictví je podíl na společných půdních prostorách, které jsou umístěny hned nad samotným bytem a sklep.

Byt je ve 4. patře a dům nemá výtah. Čeká vás 99 schodů. Ale právě nahoře čeká to, co se dnes hledá stále obtížně: velký byt v historickém domě, v centru města, s prostorem a výhledy.

CENTRUM MĚSTA, SOUČASNÝ ŽIVOT

Z Lípové máte centrum doslova na dosah:

• tramvajová zastávka Štěpánská – cca 200 m

• Metro C – I. P. Pavlova – cca 500 m

• Metro B – Karlovo náměstí – cca 600 m

• Václavské náměstí – cca 1 km

• Náplavka – cca 1 km

• Staroměstské náměstí – cca 2 km

PRO KOHO JE BYT URČENÝ? PRO VLASTNÍ BYDLENÍ / PRO INVESTICI

PRO VLASTNÍ BYDLENÍ

Byt ocení především ten, kdo hledá velkorysé městské bydlení v centru.

104 m² a dispozice 4+1 nabízejí prostor pro rodinu, pár i spolubydlení.

Veškerá občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti. Parky a zeleň i hřiště pro děti v blízkém okolí.

PRO INVESTICI

Lokalita je zajímavá také z pohledu dlouhodobého pronájmu.

V širším okolí se nachází významná univerzitní a vysokoškolská pracoviště.

To dává bytu zajímavý potenciál například pro pronájem studentům, mladým profesionálům nebo vícečlenné domácnosti.

Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího na základě vlastního uvážení a s ohledem na podmínky konkrétní nabídky.

Pokud hledáte byt, který má prostor, světlo, charakter a především potenciál, přijďte se podívat osobně.

Některé věci totiž z fotografií nepoznáte. Třeba ten pocit, když otevřete okno.

Těším se na vás na prohlídce.

Irena Rousová

realitní makléřka

CENTURY 21 Realitas Central