Prodej bytu 4+1 (84 m²) s lodžií v klidné části Všebořic - Ústí nad Labem

Hledáte rodinný byt s dostatkem samostatných pokojů, lodžií a možností vytvořit si celý interiér přesně podle sebe? Ve Spartakiádní ulici v ústeckých Všebořicích nabízíme byt 4+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 84 m², k němuž náleží lodžie o výměře 4,83 m² a sklepní kóje. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží z celkových osmi v zatepleném panelovém domě s výtahem a udržovaným, klidným vchodem.

Dispozice je vhodná zejména pro rodinné bydlení. Z prostorné chodby (15,94 m²) se samostatně vstupuje do tří neprůchozích pokojů, které lze využít , jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Obývací pokoj nabízí přímý vstup na zasklenou lodžii, která vytváří další příjemný prostor k posezení. Obývací pokoj je dále průchozí do kuchyně. Samostatná kuchyň (11,33 m²) má vlastní okno, dostatek místa pro jídelní kout a starší kuchyňskou linku s plynovým sporákem, bez myčky. Koupelna s vanou je oddělena od toalety.

Byt je funkční, avšak technicky i materiálově odpovídá původnímu standardu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nachází se zde umakartové bytové jádro, původní hliníkové elektrické rozvody, starší kuchyň, podlahové krytiny, dveře i povrchy. Nový majitel by proto měl počítat s celkovou modernizací, zároveň však získá možnost navrhnout si bydlení od základu bez kompromisů po předchozí rekonstrukci.

Nemovitost je napojena na všechny standardní inženýrské sítě. Fond oprav činí měsíčně 3 337 Kč, kompletní rozpis záloh a ostatních plateb bude předložen při prohlídce. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C.

Samotný dům působí udržovaně, je zateplený a jeho okolí nabízí dostatek zeleně i dětské hřiště přímo u domu. Všebořice jsou praktickou částí Ústí nad Labem, kde jsou každodenní služby skutečně po ruce. V docházkové vzdálenosti se nachází Kaufland, lékárna Dr. Max, pošta, čerpací stanice, mateřská i základní škola a další obchody a služby. Zastávka MHD je vzdálena přibližně osm minut chůze a cesta autem do centra města trvá podle dopravní situace zhruba jedenáct minut.

Pokud vás tato možnost oslovila, rád vám sdělím další informace, a byt i jeho potenciál představím při osobní prohlídce.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.