Prodej bytu 4+1 s lodžií 75 m², Ústí nad Labem Krásné Březno, ul. V Oblouku

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici V Oblouku 588/21, v městské části Krásné Březno. Součástí bytu je lodžie o ploše přibližně 4,71m².

Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Přibližně před 20 lety prošel částečnou rekonstrukcí, při které byla vyměněna kuchyňská linka, položeno linoleum a do koupelny byl instalován sprchový box. Bytové jádro je původní umakartové a elektroinstalace v bytě je rovněž původní. Byt je možné ihned užívat, zároveň nabízí prostor pro budoucí modernizaci podle představ nového majitele.

Dispozice 4+1 nabízí obývací pokoj, samostatnou kuchyň, tři ložnice, dvě části předsíně, koupelnu, samostatné WC a lodžii. Všechny tři ložnice jsou neprůchozí. Uspořádání bytu umožňuje případnou úpravu dispozice.

Obývací pokoj: 4,63 × 4,07m (cca 18,84m²)

Ložnice: 4,65 × 2,60m (cca 12,09m²)

Pokoj: 2,24 × 4,93m (cca 11,04 m²)

Pokoj: 2,24×3,59m (cca 8,04 m²)

Kuchyň: 2,22×5,18m (cca 11,50 m²)

Předsíň: 2,80×2,64m (cca 7,39 m²)

Předsíň: 2,24×1,82m (cca 4,08 m²)

Koupelna: 1,76×1,60m (cca 2,82 m²)

Samostatné WC: 1,16×0,88 m (cca 1,02 m²)

Součet ploch činí 74,5 m². Lodžie o 4,71 m² a sklepní kóje 1,8m² je uvedena samostatně.

Kuchyně, obývací pokoj a jeden pokoj jsou orientovány na JV, zbývající dvě ložnice na SZ. Z bytu je příjemný výhled směrem do údolí. Před okny ložnic se nacházejí vzrostlé stromy, které poskytují dostatek soukromí.

Lodžie je orientovaná na východ a je vybavena sítí proti hmyzu. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi. Vaření je řešeno plynem a součástí kuchyně je elektrická trouba.

Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. V bytě jsou instalována měřidla s dálkovým odečtem.

Panelový dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém stavu. Opraveny byly také společné prostory domu, které byly nově vymalovány, a na chodbách byly provedeny nové rozvody elektřiny. Neplánuje se další větší rekonstrukce.

Měsíční předpis záloh podle aktuálního výpočtového listu činí přesně 5 573 Kč. Částka zahrnuje poplatky spojené s užíváním bytu a provozem domu, vytápění, teplou a studenou vodu, vodné a stočné, provoz výtahu, úklid a elektřinu společných prostor, měření energií, správu domu a příspěvek do fondu oprav. Spotřeba elektrické energie v bytě se hradí samostatně.

V okolí se nachází mateřská škola, služebna policie, Penny Market, Billa, Action i zoologická zahrada. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 300 metrů a cesta do centra Ústí nad Labem trvá zhruba 7 minut.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi zdarma pomůžeme a zajistíme vhodné podmínky financování.

Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou třídu B – velmi úsporná.

Pokud hledáte prostorný byt s neprůchozími ložnicemi, lodžií, příjemným výhledem a možností budoucí úpravy podle vlastních představ, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím na prohlídce.