Byt 4+kk Almería, Almería, Spain

Nádherný byt, v jedné z nejlepších oblastí Almerie, je to byt, velmi světlý a exteriér.

Nemovitost o rozloze 113 m² je rozdělena na obývací pokoj se vstupem na terasu, vybavenou kuchyň s terasou na praní prádla, 3 velké ložnice s vestavěnými skříněmi a 2 koupelny (jedna se sprchovým koutem a jedna s vanou).

Terasa je prosklená luminem, abyste ji mohli v zimě zavřít a v létě otevřít a užívat si ji po celý rok.

Má také velkou garáž ve stejné budově a skladovací místnost.

Je součástí soukromé rezidence se společnými prostory a bazénem.

Doložka o transparentnosti a rozdělení nákladů (zákon 10/2025)

PRODEJNÍ CENA: 360 000EUR + NÁKLADY

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže:

- Daň z převodu (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % 25 200 EUR), aniž by byly dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.

- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

- Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.

- Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 100 EUR (včetně DPH).

- Poplatky za zprostředkování prodejce: zahrnuty v PVP.

- Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně může dojít k úhradě odborných poplatků kupujícím, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.

Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com