Byt 4+kk Almería, Almería, Spain

Objevte tento úchvatný byt v lokalitě La Goleta v Almeríi. S obytnou plochou 107 m² a užitnou plochou 88 m² je tato nemovitost v dobrém stavu a nabízí moderní design, který maximálně využívá přirozený prostor. Skládá se ze tří ložnic (z toho jedné dvoulůžkové) a dvou moderních koupelen a je ideální pro rodiny nebo profesionály, kteří hledají komfort. Severozápadní orientace zaručuje dostatek světla po většinu dne. Mezi jeho výhody patří soukromé parkovací místo, úložná místnost, společný bazén ideální pro horké dny, kurt na padel, pancéřové dveře pro větší bezpečnost a rozlehlé výhledy z venkovní terasy, kde si můžete užít jedinečné chvíle pod širým nebem. Kromě toho je k dispozici úložná místnost a přístup k nedalekým dětským hřištím, která jsou ideální pro malé děti. Nemovitost je strategicky umístěna v blízkosti zastávek veřejné dopravy, místních nákupních center i renomovaných škol; vše, co potřebujete, máte na dosah, aniž byste museli obětovat klid či kvalitu bydlení.

Tento prostorný dům představuje nejen bezpečnou investici, ale také pohodlný životní styl obklopený veškerým vybavením potřebným pro každodenní život.

Ustanovení o transparentnosti a rozpis nákladů (zákon č. 10/2025)

PRODEJNÍ CENA: 320 000 EUR + NÁKLADY EUR

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:

• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie (obvykle 7 % (22 400 EUR)), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 6 %, 3,5 % nebo 2 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti). Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského nařízení č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za vyřízení (agenta): Poplatky za administrativní vyřízení, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí 350 EUR (včetně DPH).

• Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně.

• Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby realitního poradce (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout odborné poplatky. TYTO POPLATKY NEJSOU SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii naleznete na oficiálním portálu daňového úřadu vlády Andalusie (Junta de Andalucía) na následujícím odkazu:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com