Tento elegantně zařízený 4-pokojový byt se nachází v třetím patře udržovaného historického domu z roku 1907.

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována a naposledy modernizována v roce 2005.

Na obytné ploše 106 m² s výškou stropu 3,40 m vás čeká promyšlené dispozice s jednou koupelnou.

V budově je k dispozici výtah.

Kromě toho byt nabízí balkon a také vlastní sklep.

Topení je efektivně zajištěno dálkovým vytápěním. Energetický index spotřeby činí 86,5 kWh/m² ročně, což odpovídá spotřební třídě C.

Nástup do bytu je možný od 1. ledna 2027.

Přímo od vlastníka, tudíž BEZ provize pro kupce.

Ulice Guerickestraße se nachází v Charlottenburgu, je velmi klidně situovaná s malým provozem automobilů. Zadní strana bytu směřující k zelenému vnitrobloku je mimořádně klidná.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající díky S-Bahn, U-Bahn a autobusovým linkám (Ernst-Reuter-Platz, Bahnhof Zoo, Kurfürstendamm, hlavní nádraží). Doba jízdy k BER je přibližně 45 minut.

Tiergarten, Landwehrkanal a Hansaviertel jsou dosažitelné pěšky za pár minut.

Je k dispozici vestavěná kuchyň.

V nově zrekonstruované koupelně je podlahové vytápění s časově řízeným termostatem.

Ve obývacím pokoji je možný připojitel krbového sporáku.

Berlínská malířka Marga von Amburger žila od roku 1907 do roku 1961 v objektu na Guerickestraße 28. (Wikipedia: Marga_von_Amburger)

Všechny fotografie jsou skutečné, žádné falešné snímky vytvořené pomocí umělé inteligence. Pouze několik málo předmětů bylo mírně upraveno pomocí AI za účelem anonymizace.