Byt 4+kk se zahradou, terasou a sklepem, Brno - Řečkovice

Existují místa, která spojují to nejlepší z městského života s klidem rezidenční čtvrti. Právě takovým místem je Villa ORZO – komorní developerský projekt v Řečkovicích, kde vzniká pouze šest rodinných bytů.

Benefity:

• Celková plocha 202,75 m²

• Prostorný byt 4+kk s užitnou plochou 101,92 m²

• Zahrada 86,12 m² a terasa 11,24 m² navazující na obytný prostor

• Soukromá koupelna u hlavní ložnice

• Promyšlená dispozice s důrazem na maximální využití prostoru pro dostatek úložných možností

• Rekuperace v místnostech do ulice, příprava na klimatizaci a pro předokenní žaluzie

• Výtah obsluhující všechny patra včetně podzemního s vlastní sklepní kójí

• Možnost dokoupení parkovacího stání s přípravou na wallbox

• Pouze 6 bytových jednotek v celém domě

• Energetická třída PENB A + fotovoltaické panely na střeše domu – velmi nízké provozní náklady

• Klidná lokalita Brno-Řečkovice s výbornou dostupností do centra

Nabízíme byt o dispozici 4+kk s užitnou plochou 101,92 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby. K bytu náleží zahrada o ploše 86,12 m², terasa o velikosti 11,24 m² a sklepní kóje 3,47 m². Při řešení dispozice byla mimořádná pozornost věnována efektivnímu využití prostoru pro umístění nábytku a vestavěných skříní, díky čemuž byt nabízí dostatek úložných možností, aniž by působil přeplněně.

Dispozice klade důraz na praktičnost a každodenní pohodlí rodinného života. Dominantou je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o ploše téměř 37 m², který přirozeně navazuje na terasu a zahradu. Vzniká tak ideální místo pro společné rodinné chvíle, posezení s přáteli i klidný odpočinek s nádherným výhledem. Soukromou část bytu tvoří tři samostatné ložnice. Hlavní ložnice nabízí benefit, který v běžných bytech jen tak nenajdete – vlastní koupelnu. Druhá koupelna zajišťuje dostatek komfortu pro děti i návštěvy. Celý interiér působí moderně, vzdušně a zároveň velmi funkčně.

Villa ORZO je cihlová novostavba vytvořená s důrazem na kvalitní materiály, nízkou energetickou náročnost a dlouhodobě úsporný provoz. Energetická třída A představuje nejvyšší standard současného bydlení. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kondenzační kotel, zatímco fotovoltaické panely umístěné na střeše domu přispívají ke snížení provozních nákladů i vyšší energetické soběstačnosti projektu. Vysoký standard bydlení podtrhují plastová okna o výšce 2,3 m s izolačními trojskly, která do interiéru přivádějí velké množství přirozeného světla. Elegantní bezfalcové dveře o výšce 2,1 m opticky zvětšují prostor, zatímco dřevěné podlahy v dekoru dub dodávají interiéru příjemný a útulný charakter. O celoroční tepelnou pohodu se stará podlahové vytápění a v místnostech orientovaných do ulice také rekuperace, která přispívá ke zdravému vnitřnímu prostředí. Samozřejmostí je příprava pro klimatizaci a venkovní elektricky ovládané předokenní žaluzie.

Součástí projektu je také možnost dokoupení venkovního parkovacího stání, přičemž některá stání budou vybavena přípravou pro nabíjení elektromobilů.

V blízkém okolí najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, lékařské služby i sportovní areály. Milovníci aktivního života ocení blízkost přírody, turistických tras a cyklostezek vedoucích směrem do Soběšic, Medlánek nebo údolí Ponávky. Výborná dopravní dostupnost umožňuje pohodlné cestování autem i veřejnou dopravou. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Řečkovice s přímým spojením do centra Brna i železniční zastávka Brno-Řečkovice na lince Tišnov–Brno–Židlochovice. Samozřejmostí je také rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1.

Pokud hledáte nový domov, který spojuje moderní architekturu, promyšlenou dispozici a mimořádně úsporný provoz, Villa ORZO si zaslouží vaši pozornost. Projekt nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, kvality a lokality, kterou v Brně hledá stále více rodin. Možná právě zde začne vaše nová životní kapitola.