Prodej prémiového bytu 4+kk (112 m²) s lodžií a balkonem, ulice Placzkova Nabízíme k prodeji nadstandardní bytovou jednotku o dispozici 4+kk a vnitřní užitné ploše 111,9 m² (celková podlahová plocha bytu činí 119,9 m²). V CENĚ BYTU JSOU ZAHRNUTA 2 GARÁŽOVÁ STÁNÍ A VELKÝ NEBYTOVÝ PROSTOR/SKLAD PŘÍMO V DOMĚ. Nemovitost je situována v 7. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Palác Trnitá. Byt se vyznačuje promyšleným dispozičním řešením, špičkovými technickými parametry a strategickou polohou v novém centru Brna s výhledem na Petrov. DISPOZICE A VNITŘNÍ USPOŘÁDÁNÍ Byt nabízí vysoce funkční uspořádání navržené pro maximální soukromí obyvatel, jehož součástí jsou i dvě praktické šatny. Všechny obytné pokoje jsou neprůchozí a mají samostatný vstup z chodby. SOCIÁLNÍ ZÁZEMÍ: v bytě se nacházejí dvě koupelny. První koupelna o velikosti 6,9 m² je vybavena vanou. Druhá koupelna (3,7 m²) disponuje sprchovým koutem a toaletou. Pro větší komfort je k dispozici ještě další, zcela samostatná toaleta o velikosti 1,5 m². PROPOJENÍ S EXTERIÉREM: byt disponuje dvěma venkovními prostory. Menší lodžie (6,3 m²) je přístupná přímo z velkorysého obývacího prostoru. Druhý, prostorný balkon o rozloze 16,0 m² je orientován do klidného vnitrobloku se zelení. Unikátním prvkem je samostatný výstup na tento balkon z každého ze tří zbývajících pokojů. TECHNICKÉ PARAMETRY A VYBAVENÍ Nemovitost splňuje nejvyšší nároky na moderní a pohodlné bydlení: Klimatizace: Kompletní systém klimatizace a stínění zajišťuje optimální tepelnou pohodu v celém bytě během letních měsíců. PRÉMIOVÉ STANDARDY: v interiéru byly realizovány klientské změny a nadstandardní materiály v celkové hodnotě 1 500 000 Kč. PŘÍSLUŠENSTVÍ A HLAVNÍ BENEFITY K bytové jednotce náleží nadstandardní technické zázemí, které v této exponované lokalitě představuje zásadní přidanou hodnotu: DVĚ GARÁŽOVÁ STÁNÍ: komfortní a bezpečné parkování přímo v suterénu objektu. ZDĚNÝ NEBYTOVÝ PROSTOR(16 m²): prostorná, samostatná místnost s vynikající stabilitou vnitřního prostředí, která se přímo nabízí k využití jako privátní sklad na víno či bezpečné zázemí pro náročné hobby. SKLEPNÍ KÓJE V DOMĚ: další praktický úložný prostor tvořící příslušenství bytu. LOKALITA A INVESTIČNÍ POTENCIÁL Palác Trnitá se nachází v bezprostřední blízkosti moderních kancelářských komplexů Trinity a Vlněna. Jedná se o nejrychleji se rozvíjející brněnskou čtvrť. Pokračující urbanistický rozvoj a budoucí Bulvár Trnitá zajišťují této nemovitosti stabilní růst hodnoty. Byt je ideální volbou pro náročné rodinné bydlení, kombinaci bydlení s vlastním podnikáním i jako bezpečné uložení finančních prostředků. Pro detailní informace, kompletní technickou specifikaci nebo sjednání osobní prohlídky mě prosím kontaktujte.