Byt 4+kk Cadiz, Cádiz, Spain

Představujeme vám tento přízemní byt nacházející se ve vyhledávané čtvrti La Laguna v Cádizu.

S obytnou plochou 76 m² a funkčním uspořádáním, které zahrnuje tři ložnice, je ideální pro rodiny nebo jako investice.

Tato nemovitost disponuje dobře rozvrženou koupelnou a je obklopena veškerým komfortem potřebným pro pohodlný každodenní život.

Díky strategické poloze je zde snadný přístup k veřejné dopravě; nedaleké autobusové zastávky umožňují rychlé spojení s centrem města, zatímco stanice metra a vlakové nádraží jsou vzdáleny jen pár minut chůze. V blízkosti se také nacházejí školy, supermarkety, obchody s ovocem a zeleninou i pošta, takže nemusíte absolvovat dlouhé cesty.

Využijte tuto jedinečnou příležitost za 240 000 EUR a investujte do své budoucnosti.

Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):

Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:

1. Daně a poplatky.

2. Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu Andaluského daňového úřadu.

3. Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989)

4. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)

5. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.

6. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.

7. Provize realitní kanceláři:

- Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti činí 3 % plus 21 % DPH.

D. I. A. (Zkrácený informační dokument) k dispozici spotřebiteli, v souladu s vyhláškou 218/2005 vlády Andalusie

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com