Nabízíme k prodeji velmi pěkný, atypický byt o velikosti 4 + kk, situovaný na atraktivní adrese v Mariánských Lázních, na ulici Chebská. Původní cihlový dům byl postaven roku 1894, prošel kompletní rekonstrukcí. V současní době se dům nachází ve výborném stavu, je ideální volbou pro rodiny s dětmi, seniory, ale i pro investiční záměr.

Byt disponuje třemi ložnicemi, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a jídelnou.

Dominantou bytu je obývací pokoj s krbovými kamny a přiznanými dřevěnými trámy, které umocňují atmosféru celého bytu.

Vstupní chodba je prostorná s vestavěnými skříněmi.

V jedné z ložnic jsou další vestavěné skříně.

Byt o celkové ploše 109,3 m² a užitné ploše 100,3 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Pokoje jsou navrženy tak, aby splnily potřeby Vaše i dětí a poskytly prostor pro hru, odpočinek a učení. K bytové jednotce náleží také sklep o velikosti 9 m², který poskytuje dostatečné úložné prostory pro sportovní vybavení a další rodinné potřeby. Vybavení bytu zahrnuje příjemná krbová kamna, která vytvoří útulnou atmosféru v zimních měsících, a moderní radiátory pro efektivní vytápění.

Dispozice:

Kuchyně s jídelnou 13.2 m²

Pokoj 27.7 m²

Pokoj 18 m²

Pokoj 14 m²

Šatna 20,2 m²

Předsíň 4 m²

Koupelna s WC 3.2 m²

Sklep 9 m²

Okna jsou zde klasická i střešní. Celý byt je prostorný a vzdušný.

Rodiny ocení okolí plné zeleně a blízkost parků, které jsou ideální pro výlety a hry s dětmi. V blízkém okolí se nachází školy a školky, poliklinika, což usnadňuje každodenní logistiku a zajišťuje kvalitní vzdělání pro vaše děti. Komunikace je výborná díky dostupnosti MHD, vlaku a autobusové dopravy, což dává rodinám možnost snadného a rychlého dopravení se kamkoliv v regionu. Samozřejmostí je připojení k internetu a kabelovým rozvodům, což ocení nejen děti pro distanční výuku, ale i rodiče pro pracovní závazky.

Tento byt představuje vynikající příležitost pro všechny, kdo hledají nezapomenutelný rodinný domov v krásném a klidném prostředí Mariánských Lázní.

V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky.

Prohlídky budou dne 03. 10. 2026 od 13:00 do 15:00 hodin.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.