Byt 4+kk Colmenar Viejo, Madrid, Spain

Byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami s prostornou terasou orientovanou na jih, v moderní rezidenční čtvrti s bazénem, kurtem na padel, zahradami, 2 garážovými stáními a skladovacím prostorem zahrnutými v ceně. V blízkosti vlakového nádraží a sportovního areálu Ciudad Deportiva Juan Antonio Samaranch.

POPIS BYTU:

Calle del Talgo, 2. Rezidenční komplex z roku 2008. Moderní rezidenční komplex s vynikajícími stavebními parametry v nově rozvíjející se čtvrti v západní části Colmenaru, hned vedle nádraží Renfe. Součástí areálu je bazén pro dospělé i děti, rozlehlá travnatá plocha, kurt na padel a zahrady s denní údržbou. 9 vchodů, v každém vchodu výtah, pouze 2 byty na patře, celkem 4 patra. V ceně jsou zahrnuta dvě garážová stání (pro velké auto) a úložná místnost o užitné ploše cca 6 m².

Byt, který se nachází ve 3. patře s dvojitou orientací na jihovýchod a severozápad, má zastavěnou plochu 110 m² a užitnou plochu 83 m² + 11 m² samostatné terasy. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní halu, obývací pokoj s jídelnou a východem na terasu, která je slunná po celý den a nabízí volný výhled na panoráma Madridu s pěti věžemi v pozadí. Samostatná kuchyně s uzavřeným prostorem na sušení prádla, která se předává kompletně zařízená a vybavená lednicí, pračkou, troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Velká hlavní ložnice s šatnou a vlastní koupelnou s vanou a oknem do exteriéru. Další 2 ložnice jsou rovněž dvoulůžkové a disponují vestavěnými skříněmi s obložením a závěsy. Druhá plně vybavená koupelna je rovněž s vanou. Všechny 3 ložnice mají výhled na ulici Calle del Talgo, která je velmi klidná, s volným výhledem a severozápadní orientací.

Technický popis: vytápění a ohřev užitkové vody (ACS) na zemní plyn, hermetický kotel Saunier Duval a navíc samostatný zásobník na teplou vodu, hliníkové radiátory vybavené termostatickými ventily a hlavní termostat v předsíni, zcela nové, vysoce odolné vinylové podlahy, a to jak v kuchyni, tak ve zbytku bytu, vnitřní dřevěné dveře s dubovým povrchem, vnější okna z PVC s výklopnými a otočnými křídly s dvojitým zasklením Climalit, pancéřové vstupní dveře s bezpečnostním kováním. Byt se předává čerstvě vymalovaný na bílo.

Daň z nemovitosti (IBI): 592,76 EUR/rok. Poplatek za odpad: 112,42 EUR/rok. Poplatek za společné prostory: 150 EUR/měsíc. Nebyly schváleny žádné mimořádné výdaje.

POPIS LOKALITY:

Jedna z nejlepších čtvrtí v Colmenar Viejo, plná nově postavených rezidenčních komplexů, s vynikajícím městským i meziměstským dopravním spojením a se všemi veřejnými službami, vybavením a obchody. Park Juan Pablo II, sportovní areál Ciudad Deportiva Juan Antonio Samaranch, hřiště pro fotbal 7 Picos Colmenar, golfový klub Samaranch. Školy: Héroes del 2 de Mayo, San Andrés, Tirso de Molina, škola Peñalvento a několik soukromých mateřských škol. Nákupní centra El Ventanal a El Portachuelo. Zdravotní středisko „Colmenar Viejo Norte“.

DOPRAVA:

Nádraží RENFE v Colmenaru je vzdálené 1 km pěšky. Několik přímých autobusových spojů na nádraží v Colmenaru: linky 2, 720 a N702. Nacházíme se 20 km od dálnice M-40 a 26 km od La Paz – Paseo de la Castellana (5 Torres).

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com