Byt 4+kk El Puerto de Santa Maria, Cádiz, Spain

Elegantní a světlý mezonetový byt situovaný v jedné z nejexkluzivnějších čtvrtí města El Puerto de Santa María, jen pár minut od pláže Las Redes. Ideální bydlení pro ty, kteří hledají kvalitu života, klid, soukromí a blízkost moře.

Nemovitost disponuje 3 prostornými ložnicemi a 2 koupelnami, kromě toho má dvě nádherné terasy: jedna z nich je prosklená, takže ji můžete využívat po celý rok, a druhá je typu solária s příjemným výhledem na zalesněné okolí a les.

Dům je připraven k okamžitému nastěhování a nevyžaduje žádné úpravy, takže si jej můžete užít hned od prvního dne.

Kuchyně je samostatná a je dodávána kompletně vybavená novými spotřebiči. Byt je vybaven centrální klimatizací a ústředním topením, navíc jsou ve všech pokojích radiátory, které zajišťují pohodlí po celý rok.

Rezidenční komplex vyniká svými vynikajícími společnými prostory s perfektně udržovanými zahradami a společným bazénem, to vše v klidném prostředí a exkluzivní sousedské komunitě.

Součástí nemovitosti je garážové stání a existuje možnost dokoupit garáž a skladovací místnost za 40 000 EUR.

Hlavní charakteristiky

* Dvoupodlažní byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami

* 2 terasy, jedna prosklená a druhá sluneční

* Výhled do zalesněné oblasti a na les

* Společný bazén

* Bezvadně udržované zahrady a společné prostory

* Samostatná vybavená kuchyně

* Nové spotřebiče

* Centrální klimatizace a ústřední topení

* Radiátory ve všech pokojích

* Garážové stání

* Skladovací místnost na přání

* Exkluzivní a klidná rezidenční čtvrť

* Byt připravený k okamžitému nastěhování, bez nutnosti rekonstrukce

* Jen pár minut od pláže Las Redes

Cena: 630 000 EUR

Garáž a skladovací místnost volitelné: 40 000 EUR

Výjimečná příležitost užít si kvalitní bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit města El Puerto de Santa María, v blízkosti moře a uprostřed přírody.

Informace o ceně a nákladech (zákon č. 10/2025):

Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:

1. ⁠ ⁠Daně a poplatky.

o Daně: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto hodnot: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu Andaluského daňového úřadu.

o Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret 1426/1989)

o Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)

2. ⁠ ⁠Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud potřebujete služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané společnosti.

3. ⁠ ⁠Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás bude informovat o podmínkách a souvisejících nákladech.

4. ⁠ ⁠Provize realitní kanceláře:

•⁠ ⁠Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti činí 3 % plus 21 % DPH.

D. I. A. (Zkrácený informační dokument) je k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou č. 218/2005 vlády Andalusie.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com