Byt 4+kk Estepona

VÝHLED NA MOŘE – PLÁŽ LA GALERA – ESTEPONA

Představujeme vám tento apartmán přímo u pláže na pobřeží Costa del Sol, který se nachází v rezidenčním komplexu Bermuda Beach v Esteponě.

Tato nemovitost vyniká svou vynikající polohou s výhledem na Středozemní moře, která zaručuje nerušený výhled a přímý přístup k pobřeží. Komplex disponuje společnými bazény a zahradami s výhledem na moře; nemovitost se nachází na vyvýšeném místě vzhledem k pobřežní stezce (*Senda Litoral*), díky čemuž si zachovává vysokou úroveň soukromí a zároveň je v bezprostřední blízkosti pláže.

Jeho poloha je strategická: pouhých 10 minut jízdy od historického centra Estepony a Nového bulváru.

Hlavní přednosti:

• Přímý výhled na moře: Nerušený panoramatický výhled z velké kryté terasy o rozloze 24 m², vybavené panoramatickými skleněnými zástěnami (styl Lumon).

• Dispozice a přirozené světlo: Tři prostorné ložnice a dvě plně vybavené koupelny (z toho jedna en-suite).

• Samostatná kuchyň s přirozeným světlem.

• Výhodná poloha v prvním patře s přímým přístupem z parkoviště obklopujícího komplex (budova bez výtahu).

• Komfort a vybavení: Dispozice v prvním patře s přirozeným křížovým větráním, které optimalizuje klima v bytě. Součástí jsou vestavěné skříně ve všech pokojích a byt se prodává částečně zařízený.

Ideální dům pro ty, kteří hledají klid, vynikající dopravní dostupnost a vysokou kvalitu života ve velmi vyhledávané oblasti Costa del Sol.

Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o převodních daních) s maximální všeobecnou sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto dvou hodnot: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady spojené s notářskou listinou a zápisem do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky poplatků (královské dekrety č. 1426/1989 a 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují od 500 do 2 000 EUR za notářské poplatky a od 250 do 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky za administrativní vyřízení (jsou-li sjednány dobrovolně; tyto poplatky nejsou regulovány): odhadují se na 300 až 500 EUR. Městská daň z přírůstku hodnoty (*plusvalía municipal* nebo IIVTNU) je splatná prodávajícím (čl. 104 TRLRHL). Jedná se o odhad poskytnutý v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU; konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com