Prodej nového nadstandardně rozlehlého bytu 4+kk, ul. Fráni Šrámka, Č. Budějovice.

Velkorysých 160 m² s terasou v centru Českých Budějovic: Prostor, který se přizpůsobí Vašemu životnímu stylu.

Hledáte výjimečné bydlení v projektu ŠRÁMKOVKA (ul. Fráni Šrámka), které kombinuje komfort rodinného domu s výhodami městského života? Tento nadstandardní byt 4+kk s velkou terasou a celkovou plochou téměř 160 m² (včetně terasy a sklepa) nabízí flexibilitu a prémiové zpracování pro každou životní fázi.

Proč si tento byt zamilujete právě Vy?

• Pro mladé a náročné páry:

o Design & prémiové trendy: Velkoformátové hliníkové HS portály propojí Váš obývací pokoj s jižní terasou – ideální místo pro večerní posezení s přáteli nebo víkendový brunch.

o Špičkový standard v ceně: Klimatizace, podlahové vytápění, kvalitní dřevěné dubové podlahy, venkovní žaluzie i sanita Hansgrohe a RAKO. Žádné kompromisy.

o Život v centru: Zábava, kultura i nákupy (OC IGY 5 minut pěšky, Palackého náměstí 200 m) hned za rohem.

• Pro rodiny s dětmi:

o Prostor bez kompromisů: Další 3 neprůchozí pokoje snadno proměníte v dětské pokoje, ložnici nebo hernu.

o Bezpečí a příroda: Terasa i okna směřují do tichého, zeleného vnitrobloku se zahradou – bezpečný azyl pro děti i Váš odpočinek.

o Dostupnost na krok: MŠ, ZŠ, gymnázia, parky i MHD v docházkové vzdálenosti. Žádné zdlouhavé ranní rozvážení dětí.

o Praktické zázemí: Druhé samostatné WC pro ranní špičku a dostatek úložných prostor včetně sklepa.

• Pro podnikatele, manažery a profese z domova:

o Kombinace bydlení a home-office: Neprůchozí pokoje nabízejí perfektní podmínky pro reprezentativní a tichou pracovnu či ateliér oddělený od soukromé zóny.

o Skvělá dopravní dostupnost: Rychlé napojení na D3, vlakové i autobusové nádraží pár minut od domu.

o Komfortní parkování: Možnost dokoupit 1 kryté garážové stání přímo v přízemí domu za cenu 500.000 Kč.

Hlavní přednosti bytu:

• Jižní terasa orientovaná do klidného zeleného vnitrobloku.

• Klimatizace v obytných místnostech v ceně.

• Předokenní žaluzie na HS portálech v ceně.

• Podlahové vytápění a dřevěné dubové podlahy.

• Prémiové vybavení: Sanita Hansgrohe, sprchové zástěny Hüppe, obklady RAKO.

• Možnost krytého garážového stání v přízemí domu.

Lokalita:

Klidná ulice Fráni Šrámka v širším centru Českých Budějovic. Vše k životu na dosah ruky – OC IGY, školy, školky, sportoviště i dopravní uzly. Žijte v centru dění, ale odpočívejte v absolutním klidu vnitrobloku.

Cena je uvedena včetně DPH.

Orientační výměry místností naleznete na přiloženém půdorysu.

V případě zájmu si domluvte soukromou prohlídku přímo s makléřem zakázky.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.