Byt 4+kk Gijon, Asturias, Spain

ÚŽASNÝ BYT Z ROKU 2008 SE 3 LOŽNICEMI (Z TOHO JEDNA S VLASTNÍ KOUPELNOU), DVĚMA KOUPELNAMI, GÁRAŽÍ A SKLADOVACÍM PROSTOREM V ULICI „LA CALZADA“ (GIJÓN), PŘIPRAVENÝ K OKAMŽITÉMU NASTĚHOVÁNÍ

Téměř nový byt (2008) připravený k nastěhování o užitné ploše 85 m² (podle listu vlastnictví) v lokalitě La Calzada, v těsné blízkosti pláže Arbeyal, nákupního centra Carrefour (obchodní, zábavní a kinové centrum) a méně než 3 minuty od dálnice Y, která spojuje města Avilés a Oviedo. Jedná se o byt zcela na vnější straně budovy, velmi slunný, útulný a světlý (k čemuž přispívají okna v obývacím pokoji od podlahy ke stropu, která navíc nabízejí nádherný výhled), umístěný ve 2. patře. K dispozici je výtah, velmi prostorné garážové stání o rozloze 16 m² a skladovací místnost o rozloze 5 m² přímo na stejném parkovišti. Poplatek za správu činí 119 EUR a zahrnuje údržbu garáže.

Z předsíně, do které se vstupuje přes pancéřové dveře, se dostaneme:

- Vpravo do kuchyně (10,5 m²), částečně vybavené (polo-nové spotřebiče předních značek: digestoř, sklokeramická deska a trouba Edesa) a s nábytkem v perfektním stavu.

- Přímo před námi je obývací pokoj (21 m²), velmi prostorný a s velkými okny po celé vnější stěně, která zajišťují spoustu světla. Nová skříňka pod televizi.

- Dále jsou zde 3 ložnice (11 m² a dvě o rozloze 12 m²), z nichž jedna je s vlastní koupelnou o rozloze 3 m² (vana se sprchovým koutem, umyvadlo a toaleta) a vestavěnou skříní.

- A konečně další koupelna (4 m²), rovněž plně vybavená, se sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, umyvadlem a toaletou.

V každé místnosti: okna z PVC Isolar v barvě dřeva, křídelně-výklopná s dvojitým zasklením. Samostatné radiátory ve všech místnostech (plynový kotel Ferroli napájený z městského plynovodu). Parketové podlahy s výjimkou kuchyně a koupelen. Dřevěné dveře.

PRODEJNÍ CENA: 239 000 EUR + 19 120 EUR daň z převodu nemovitosti (ITP)

V souladu s informační povinností stanovenou zákonem č. 10/2025 ze dne 28. 12. o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:

• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Asturie (obvykle 8 %), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 % nebo 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Základem pro výpočet je referenční katastrální hodnota nebo prodejní cena (podle toho, která z nich je vyšší).

• Notářské poplatky: Vypočítávají se podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka; jejich výše závisí na daném odborníkovi nebo pověřené organizaci.

• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu vzniknout profesionální poplatky. TYTO POPLATKY NESOUVISÍ S KUPNÍ CENOU.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com