PROSTORNÝ MEZONETOVÝ BYT 4+kk SE ZAHRADOU

PRACHATICE – LÁZNĚ SV. MARKÉTY

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt se zahradou v bytovém domě z roku 1899, který se nachází v klidné a příjemné lokalitě Lázně sv. Markéty v Prachaticích.

Byt má dispozici 4+kk a podlahovou plochu 148,5 m². K jednotce náleží také sklep o výměře 18,1 m²; celková podlahová plocha včetně sklepa činí 166,6 m². Dům má celkem čtyři bytové jednotky.

LOKALITA

Lázně sv. Markéty jsou vyhledávanou částí Prachatic, která nabízí příjemné spojení klidného bydlení a blízkosti přírody. V bezprostředním okolí se nachází les a nové lesní hřiště. Milovníci procházek a turistiky ocení trasu vedoucí k rozhledně Libín, vzdálené přibližně 3,5 km.

Do centra Prachatic dojdete přibližně za 10 minut, vlaková zastávka je vzdálena zhruba 5 minut chůze. Každodenní městské zázemí tak máte na dosah, zároveň můžete vyrazit přímo do přírody.

DISPOZICE A VYBAVENÍ

Byt je rozdělen do dvou podlaží. Půdní prostor prošel rekonstrukcí a stal se plnohodnotnou součástí bytu, čímž vznikl prostorný mezonet s dispozicí 4+kk. Díky možnosti samostatného hlavního vstupu do každého podlaží lze prostor využívat také flexibilně, případně zvážit jeho rozdělení na dvě části.

Ve spodním podlaží se nachází vstupní předsíň se schodištěm, technická místnost, obývací část s kuchyní a samostatný pokoj. Ten nyní slouží jako dětský pokoj, ale lze jej využít také jako ložnici. Z pokoje vedou posuvné dveře do prostorné koupelny s přirozeným denním světlem.

Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči. V technické místnosti je pračka, bojlery a elektrokotel, který zajišťuje vytápění prostřednictvím rozvodů podlahového topení.

Horní podlaží prošlo zdařilou rekonstrukcí a nabízí velkorysý obytný prostor s krbem. Je zde pohodlná obývací část, jídelna a kuchyňská část. Další prostor se nyní využívá jako dětská herna a lze jej upravit například na samostatný dětský pokoj. Galerie u schodiště nabízí místo vhodné pro pracovnu.

V horním podlaží je také připravena místnost pro vybudování druhé koupelny. Jsou zde hotové rozvody teplé a studené vody, příprava pro sprchový kout, umyvadlo i vanu či vířivku, elektrický přívod k vaně, kanalizace i funkční WC. Připravena přípojka na elektrický rošt. K dokončení zbývá obložení a výběr sanitárního vybavení, takže si noví majitelé mohou koupelnu upravit podle vlastních představ.

Rekonstrukce bytu probíhala v letech 2017 až 2024. Nové jsou elektrické i vodovodní rozvody. Dokončit zbývá koupelnu v horním podlaží a obložení krbu.

ZAHRADA A PŘÍSLUŠENSTVÍ

K bytu náleží zahrada, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i volný čas. Najdete zde skleník, bazén, venkovní posezení a zahradní domek vhodný k uložení zahradního náčiní a dalšího vybavení. Součástí nabídky je také sklep o výměře 18,1 m².

HLAVNÍ PŘEDNOSTI

• mezonetový byt s dispozicí 4+kk

• podlahová plocha bytu 148,5 m²

• sklep o výměře 18,1 m², celkem 166,6 m² včetně sklepa

• vlastní zahrada se skleníkem, bazénem a venkovním posezením

• zahradní domek

• krb a podlahové vytápění

• připravená druhá koupelna

• nové elektrické a vodovodní rozvody

• klidná lokalita v blízkosti lesa a lesního hřiště

• centrum Prachatic přibližně 10 minut chůze, vlaková zastávka přibližně 5 minut chůze

• dům se čtyřmi bytovými jednotkami

Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi Vám byt představíme při prohlídce.

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.