Byt 4+kk Luanco, Asturias, Spain

Představujeme vám dům z roku 2008, který je v bezvadném stavu a je ideální pro ty, kdo hledají prostor, pohodlí a klid, který přináší bydlení v řádně spravovaném společenství vlastníků bez nevyrovnaných příspěvků.

S TŘEMI ložnicemi, dvěma koupelnami a zastavěnou plochou 94,41 m² (užitná plocha 84,36 m²) se tato nemovitost vyznačuje optimálním dispozičním řešením a velmi dobře využitými prostory.

HLAVNÍ VLASTNOSTI:

Dispozice: 3 ložnice vybavené vestavěnými skříněmi a 2 kompletně vybavené koupelny.

Součástí nemovitosti jsou: prostorné garážové stání a úložná místnost, obě katastrálně spojené s bytem.

Komfort: Samostatný systém vytápění a ohřevu teplé vody na zemní plyn. Energetický certifikát třídy E.

KLID V BYTOVÉM KOMPLEXU:

Koupě tohoto bytu je synonymem finanční jistoty. Budova právě prošla kompletní rekonstrukcí s odvětrávanou fasádou, což výrazně zlepšilo její izolaci, a splátky na rekonstrukci skončily v červenci 2026.

Kromě toho společenství vlastníků provádí proaktivní údržbu a disponuje solidním rezervním fondem:

Byla schválena hydroizolace rampy do garáže a zlepšení odvodnění, přičemž tyto práce budou plně hrazeny z rezervního fondu bez dodatečných nákladů pro obyvatele.

100 % rezidenční prostředí: Společenství výslovně zakázalo zřizování bytů pro turistické účely (zapsáno v katastru nemovitostí), čímž zaručuje klid a bezpečnost obyvatel.

EKONOMICKÉ ÚDAJE:

Poplatek za správu: 76,95 EUR/měsíc. Velmi příznivý poplatek, který zahrnuje údržbu bytu, garáže, skladovacího prostoru a spotřebu vody.

Daň z nemovitosti (IBI): 548,26 EUR ročně.

Kompletní nemovitost, ideální jako investice do budoucna nebo k založení trvalého bydliště bez nepříjemných překvapení.

PRODEJNÍ CENA: [220 000 + NÁKLADY] EUR

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o

službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí,

uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou

rozepsány níže:

* Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v

Autonomní oblasti Asturského knížectví (obvykle 8 % (17 600 EUR)), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

* Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

* Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka; jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu pověřeném jejich provedením.

* Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v některých případech mohou kupujícímu vzniknout poplatky za služby realitního makléře (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), pokud si tyto služby sjednal. TYTO POPLATKY NESOUVISÍ S KUPNÍ CENOU.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com