Byt 4+kk Mairena del Aljarafe, Sevilla, Spain

Bydlení je ve velmi dobrém stavu a připravené k nastěhování bez nutnosti jakýchkoli dalších investic.

Nachází se v ulici Ciaurriz v Mairena del Aljarafe a kombinuje klid zavedené rezidenční čtvrti s blízkostí škol, obchodů atd. Prostorná a funkční nemovitost, která dokonale vyhovuje potřebám rodinného života jako trvalé bydliště.

Dispozice:

Obývací pokoj s jídelnou: Prostorný a velmi světlý, vybavený klimatizací, s přímým východem na venkovní terasu.

Samostatná zařízená a vybavená kuchyň s koutem s pomocným stolkem pro každodenní použití.

3 ložnice: hlavní ložnice (s klimatizací) a 2 vedlejší ložnice, ideální pro děti, hernu nebo pracovnu.

2 kompletně vybavené koupelny: jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem a zástěnou.

Venkovní terasa s markýzou a volným výhledem, kde si můžete užít pobyt na čerstvém vzduchu.

Vybavení a společné prostory:

Okna z PVC s dvojitým zasklením, splitová klimatizace a stropní ventilátory v ložnicích. Rustikální keramická dlažba v celém bytě. Součástí je kryté parkovací místo v uzavřeném areálu a společné zahradní prostory s bazénem.

Okolí a služby:

V bezprostřední blízkosti škol, zdravotního střediska, supermarketů, restaurací a nákupních center (Metromar a Alavera), s rychlým přístupem na silnici SE-30.

Transparentní a systematický přístup: před vaší prohlídkou vám poskytneme veškerou technickou a právní dokumentaci k nemovitosti. Pokud máte zájem, kontaktujte svého makléře ještě dnes.

Aby byly místnosti na fotografiích zobrazeny v plné velikosti, vypadají na snímcích větší, než ve skutečnosti jsou.

K prodeji:

*Notářské poplatky: Notářský poplatek bude vypočítán podle oficiálního notářského sazebníku: Příloha I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Odkaz: notariared. com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis bude vyúčtován podle oficiálního sazebníku: PŘÍLOHA I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Stejný odkaz jako výše *Poplatky za administrativní služby (agentura): Poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do katastru nemovitostí se odhadují na [cca 363 EUR] (včetně DPH), i když to závisí na konkrétním případě a jeho náročnosti. *Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. *Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Realitní kancelář poskytne informační, poradenské a doprovodné služby stanovené v zadání služeb a v D. I. A. (3 % z prodejní ceny). Pokud si vyžádáte dodatečné nebo individuálně přizpůsobené služby, budou vám jejich poplatky sděleny předem, individuálně a písemně, v souladu se smluvní svobodou a platnými předpisy. *Pokud potřebujete financování, informuje vás o tom vaše banka. *Daň z převodu majetku (ITP): Bude uplatněna daňová sazba platná v Andalusii (obvykle 7 %, aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 6 %, 3,5 % atd., které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti). Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: 1. referenční hodnota z katastru nemovitostí; a 2. prodejní cena. Svou osobní situaci si můžete vypočítat na oficiálním portálu andaluské daňové správy. Odkaz: juntadeandalucia. es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones. html

Pro další informace se na nás můžete obrátit.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com