Prodej bytu 4+kk, 100 m² + 2 balkony (12 m²) Praha 9 - Čakovice

Přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize, nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk po kompletní rekonstrukci z roku 2021. Byt se nachází v 5. podlaží šestipodlažního domu s výtahem, v klidné části Čakovic u Zámeckého parku. Plocha bytu je 100 m². K bytu patří dva balkony (5,6 a 6,6 m²) orientované na jih a na západ a garážové stání v domě. Tři místnosti jsou klimatizované. Byt lze předat rychle, dle dohody i do týdne.

KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE 2021

V bytě se při rekonstrukci dělalo úplně vše:

- Dispozice: změna dispozice pro praktičtější využití prostoru.

- Elektro: nové elektrorozvody s novými okruhy, řada zásuvek navíc a datové zásuvky v obývacím pokoji, pracovně i dětském pokoji.

- Stěny a stropy: nově vyrovnané (lepidlo, perlinka, štuk a malba), v chodbě sádrokarton.

- Koupelna a WC: kompletně nové, s velkoformátovou dlažbou a designovou stěrkou.

- Kuchyň: nová, s vestavěnými spotřebiči.

- Podlahy: odolný zámkový vinyl.

- Dveře: bezpečnostní vchodové dveře, nové obložky ve všech místnostech, posuvné dveře zasouvané do stěny mezi chodbou a obývacím pokojem.

- Vestavby na míru: šatní skříň, botník, skříň s komodou, knihovna přes celou stěnu a vestavěná sestava v pracovně.

KLIMATIZACE VE TŘECH MÍSTNOSTECH

Klimatizace je v obývacím pokoji s kuchyní, v pracovně a v dětském pokoji. V dětském pokoji byla nově instalována v roce 2026.

DISPOZICE

Ze vstupní předsíně s vestavěným botníkem a šatní skříní vede chodba s další vestavěnou skříní a komodou ke všem místnostem. Předsíň s chodbou mají dohromady 18,16 m² a každý pokoj je z chodby přístupný samostatně.

Obývací pokoj s jídelnou (30,44 m²) je srdcem bytu. Má klimatizaci, vestavěnou knihovnu přes celou stěnu a vychází se z něj na oba balkony.

Kuchyň (5,17 m²) je do tvaru U a navazuje na jídelnu. Je plně vybavená vestavěnými spotřebiči:

- velká lednice s mrazákem (šířka 70 cm)

- myčka, trouba a mikrovlnná trouba

- indukční deska a digestoř se silným odtahem

Linku doplňuje řada vysokých skříní a prosklená vitrína.

Klidná část bytu nabízí:

- ložnici (14,17 m²)

- pracovnu (10 m²) s oknem, klimatizací a vestavbou na míru, kterou lze využít i jako další dětský pokoj nebo pokoj pro hosty

- dětský pokoj (12,89 m²) s klimatizací

Koupelna (7,21 m²) má vanu i prostorný sprchový kout se skleněnou zástěnou. Umyvadlo je na dubové desce se skříňkami a pro pračku se sušičkou je samostatný výklenek. WC (1,60 m²) je samostatné.

DŮM

Dům má vlastní centrální kotelnu a solární panely, takže teplou vodu máte bez odstávek. K dispozici je kolárna a kočárkárna. Energetická náročnost budovy: třída B.

MĚSÍČNÍ NÁKLADY

Celkové náklady pro tříčlennou rodinu jsou přibližně 10 500 Kč měsíčně. Částka zahrnuje platby SVJ a zálohy na vodu, teplou vodu i elektřinu. Skutečné náklady se liší podle počtu osob a spotřeby.

LOKALITA

Byt leží v klidné, zelené části Čakovic. Dětské hřiště je hned u domu a do Čakovického zámeckého parku s rybníkem dojdete za pár minut. Do 500 m je mateřská škola, supermarket Lidl a konečná autobusu 136. Ten jede přímo na metro C (Letňany, Prosek) a dál na metro B (Vysočanská).

Do 15 minut pěšky jsou:

- základní školy (ZŠ Dr. Edvarda Beneše a soukromá ZŠ Livingston)

- lékaři

- vlakové nádraží Praha-Čakovice s rychlým spojením do centra

Pro větší nákupy je blízko hypermarket Globus a OC Letňany. Autem se rychle dostanete na dálnice D8 a D10.

Cena 14 890 000 Kč zahrnuje byt i garážové stání.

Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláře. Půdorys a 3D vizualizace jsou součástí inzerátu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi vám byt ukážeme osobně.

Výslovně si nepřejeme kontaktování od realitních makléřů a realitních kanceláří. Nabídky realitních služeb považujeme za nevyžádané obchodní sdělení ve smyslu zákona č. 480/2004 Sb.