Byt 4+kk Mojacar, Almería, Spain

Objevte tento nádherný penthouse v exkluzivní čtvrti El Palmeral v Mojácaru. Tato nemovitost s velkorysou zastavěnou plochou 95 m² je díky svému bezvadnému stavu připravena k okamžitému nastěhování.

Díky orientaci na jihovýchod si budete moci po většinu dne užívat slunce ze své soukromé terasy/solária vybavené grilem. Byt disponuje dvěma dvoulůžkovými ložnicemi a jednou jednolůžkovou ložnicí, která je ideální pro ubytování přátel nebo rodiny, a navíc má dvě moderní koupelny, které zaručují naprosté pohodlí.

Pouhých 50 metrů od Středozemního moře budete mít přímý přístup na pláž a budete v blízkosti nového rodinného parku, který se právě staví naproti nemovitosti; ideální místo pro prožití nezapomenutelných chvil s vašimi blízkými. Mezi četnými výhodami vyniká soukromé venkovní parkovací místo, úložná místnost a společný bazén, kde si můžete odpočinout pod hřejivým andaluským sluncem.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost: investujete nejen do domova, ale také do kvality života obklopeného výjimečnými výhledy.

Nemovitost disponuje licencí pro rekreační pronájem.

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:

* Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie (obvykle 7 % (VÝPOČET_)), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

* Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

* Poplatky za vyřízení (správní služby): Poplatky za administrativní vyřízení, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí přibližně 500 EUR (včetně DPH).

* Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně.

* Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby realitního poradce (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout profesionální poplatky. TYTO POPLATKY NEJSOU SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii najdete na oficiálním portálu daňového úřadu vlády Andalusie (Junta de Andalucía) na následujícím odkazu:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com