Prodej bytu 4+kk, 105 m², Žižkov, Praha 3 *Moderní rodinný byt 4+kk, 105 m², se dvěma koupelnami, dvěma lodžiemi a garážovým stáním – rezidence Byty Na Vackově* V exkluzivním zastoupení nabízím ke koupi moderní a mimořádně prakticky řešený byt 4+kk o výměře 105 m² v oblíbeném rezidenčním projektu Byty Na Vackově na pražském Žižkově. *Dispozice bytu* Největší předností bytu je promyšlená rodinná dispozice se třemi samostatnými ložnicemi, dvěma koupelnami a samostatnou toaletou. Hlavní ložnice o výměře 17,72 m² vytváří komfortní rodičovskou zónu s vlastní koupelnou. Druhá koupelna a samostatná toaleta jsou pohodlně k dispozici dětem i hostům, což přináší větší soukromí a pohodlí při každodenním rodinném provozu. Centrem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29,28 m² a přímým vstupem na lodžii. Otevřený obytný prostor přirozeně propojuje kuchyň, jídelní část a místo pro společný odpočinek. Další dva samostatné pokoje o výměrách 10,83 m² a 10,56 m² lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Byt doplňují dvě lodžie o celkové výměře 13,79 m², které poskytují příjemný venkovní prostor pro posezení, odpočinek i každodenní rodinné využití. *Dům a provozní náklady* Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem, který byl dokončen v roce 2021. Součástí nabídky je garážové parkovací stání přímo v domě a sklepní kóje. Aktuální měsíční předpis plateb činí 9 962 Kč pro tři osoby. Budova splňuje energetickou třídu B. *Projekt a lokalita* Rezidenční projekt Byty Na Vackově vytváří moderní městskou čtvrť s upravenými vnitrobloky, zelení a příjemnými místy pro odpočinek. Významnou předností je bohatá občanská vybavenost přímo v areálu a jeho bezprostředním okolí. K dispozici je supermarket Albert, drogerie Rossmann, oblíbená bistrotéka a vinotéka Vino Fino, cukrárna Amarilis i další obchody a služby. Jednou z hlavních předností lokality je bezprostřední blízkost rozlehlého parku Židovské pece s dětskými hřišti, venkovními sportovními prvky, cyklostezkou a místy pro odpočinek. V okolí se nacházejí školy, mateřské školy, restaurace a další občanská vybavenost. Autobusová zastávka Olgy Havlové se nachází přímo u rezidence a navazující tramvajové spojení je dostupné v pohodlné pěší vzdálenosti. *Ideální rodinné bydlení* Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá moderní bydlení se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, velkorysým venkovním prostorem a vlastním parkováním v klidné a výborně vybavené lokalitě širšího centra Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.